鳳凰房產訊20日，棲霞[ 簡介最新動態]建設發布2011年年報。數據顯示，棲霞建設實現營業收入21.09億元，同比減少32.88%；實現利潤總額4.49億元，同比減少25.74%；實現歸屬於母公司所有者的淨利潤2.74億元，同比減少3.68%；實現每股收益0.26元。

　　報告期內，棲霞建設結算項目毛利率為43.40%，淨利潤率為15.81%。毛利率得以維持較高水平，是由於結算項目中土地獲取時間較早的尾盤項目比例較大。

　　土地方面，截止報告期末，棲霞建設可供開發的商品房土地建築面積為168.18萬平方米，基本滿足未來3至5年的發展需求。

　　報告指出，目前市場的蕭條不是宏觀經濟和房地產市場自身發展的結果，而是國家主動進行調控的結果。國家進行房地產調控的目的，也不是為了抑制房地產業的發展，而是為了促進房地產業更加平穩和健康地發展。

　　隨著調控目標的逐步達成，以限購限貸為代表的帶有行政色彩的短期調控政策將被長期發展政策所取代，但房地產宏觀調控政策短期內不會松動，調控對行業和企業造成的影響還會持續。

　　2012年，棲霞建設計劃全年新開工35.12萬平方米，竣工14.02萬平方米，將堅持中小戶型中低價位商品房為主的產品結構。