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杭州市餘杭區法院12日正式發出公告,宣佈開始登記金星房產債權。媒體稱金星爲首家杭州破產房企,但據記者瞭解,另一家房產公司杭州瑞達實業投資有限公司在此前也已申請破產。更爲巧合的是,這兩家房產公司均被列入杭州市地稅局今年2月公佈的欠稅榜單,且名列二、三兩位。
記者今天見到了欠稅榜上另一家房產公司負責人,該負責人表示,公司目前已補繳稅款,是公司股東借了高利貸,月息兩分。
杭公佈欠稅榜單多爲房產企業
今年2月,杭州市地稅局公佈了一則欠稅公告,16家欠稅企業被曝光。記者注意到總額約1.7億的欠稅榜單中,登榜企業多爲房地產企業。
其中,破產房企杭州金星房地產開發有限公司欠稅2397萬元,名列第二。而另一家欠稅企業杭州瑞達實業投資有限公司則以2006萬元稅款名列第三。
而剩餘欠稅企業,欠稅金額從227萬到2481萬不等。
據記者多方瞭解,這些企業所欠稅種包括營業稅,個人所得稅,城市維護建設稅,城鎮土地使用稅等,而金星等其它企業所欠稅種目前還尚未明晰。杭州市地稅局有關負責人稱,如需問詢,須經幾步流程。
而目前,上述兩家欠稅房企已申請破產。
多地公佈欠稅榜房企成欠稅大戶
除杭州外,各地的欠稅榜單也貼滿了房企標籤,房企儼然成了欠稅大戶。
據報道,2012年2月1日廣州市地稅局公佈第4號欠稅公告顯示,廣州2011年欠繳地方稅收200萬元以上且公告之日前一天仍未清繳的企業(單位)共65家。其中,多數爲房地產商,部分甚至是多年榜上有名的欠稅“釘子戶”。
而歷年的欠稅榜單中,房企身影也不曾消失。
上海市地稅公佈的欠稅公告,2005年第三季度,有14家房地產公司欠稅,雖然數量僅佔欠稅企業總數的3%,但其欠稅總額高達4400多萬元,佔欠稅總額的22%,高居各大行業之首。
而根據在該市2006年第四季度的欠稅公告,1253家欠稅企業中,45家房地產公司欠稅餘額總數達5648萬元,超過所有企業欠稅總額的1/3。2006年,上海超過百萬元的欠稅大戶大多是房地產公司。
杭州欠稅房企爲補繳稅款借高利貸
在杭州地稅2月份公佈的欠稅榜單中,有一家國資背景的房產企業也名列其中。2008年,該公司在杭州餘杭開發了一個樓盤,項目面積150畝,以排屋爲主,多爲改善型住房。
據瞭解,該樓盤項目資金已基本回籠,且該公司主要投資方爲一家國資公司,另有幾位民營小股東。
該房企爲何也上了欠稅榜單?目前,補繳情況如何?記者昨日見到該公司負責人,這位負責人表示,企業目前確實有困難,但屬於流動資金困難。
他介紹說,該樓盤一期交付後,去年年中,公司又在附近買了一塊地準備二期建設。“拿地太貴,土地出讓金加上契稅等大概花了5億,且需在年底前繳清所有款項。”
這位負責人說,因爲這個大筆支出使得公司一下子拮据了。“爲繳清稅款,公司股東只好想辦法借了高利貸,月息兩分的。”
餘杭區房產信息網顯示,該樓盤排屋基本已經售罄,僅剩下137套以90㎡爲主的小戶型。
而針對在餘杭的未售出的137套房源,該公司近期做了一個8.5折的團購活動。但這位負責人說,就算折扣低至8.5,也只賣了兩套。
“接下來,就只能扛着,讓股東想辦法了。”對於如何還這筆高利貸,這位負責人顯得有些無奈。
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