廣州近十年

　　一手住宅成交均價走勢

　　2011 13401元/平方米

　　2010 13063元/平方米

　　2009 9346元/平方米

　　2008 9339元/平方米

　　2007 8599元/平方米

　　2006 6352元/平方米

　　2005 5117元/平方米

　　2004 4618元/平方米

　　2003 3888元/平方米

　　2002 4143元/平方米

　　整理/張秀欽

　　數據來源：廣州市國土房管局

　　223%

　　39.77%七連陽-6%

　　與2002年相比，廣州(十區，下同)2011年一手住宅成交均價暴漲223%。換一種直觀的說法，2002年買一套100平方米的房子，總價不到42萬元；2011年，這點錢只購買一套31平方米的房子。

　　39.77%

　　2010年，廣州一手住宅均價首次突破“萬元大關”，且一舉突破1.3萬元/平方米的關口。2010年，廣州房價比2009年上漲了39.77%，超越了2007年35.37%的同比漲幅。也就是說，假如你是在2006年、2009年買的房，那你就大賺特賺了。

　　七連陽

　　2003年，是廣州近10年來的樓價谷底。之後，廣州房價一路攀升。從2004年至2011年，廣州房價連續七年上漲，出現罕見的“七連陽”。即使其中有調控，也只是漲幅小一些而已，還沒有出現樓價掉頭向下的現象。

　　-6%

　　過去10年中，廣州一手住宅成交均價唯一一次下降是2003年，從2002年的“4字頭”跌至“3字頭”，降幅爲6%，幅度不大，但已算是廣州近十年來房價走勢的奇觀了。

　　整理/張秀欽