在裝修的最初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之後就會發現，東西沒地方放了，有時家裏早年的裝修材質和風格也都過時了，家裏成員結構的調整，對房間、戶型的需求也發生了改變，這個時候，越來越多的人開始實施老房翻新。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更復雜，費用支出也更高。在老房翻新的過程中要注意哪些問題？如何用較短的時間、較省錢的方式實現舊屋換新顏？

　　小編走訪了杭州欣馳裝飾工程有限公司。葉長欣總經理告訴我們，相對於新房裝修來說，老房翻新更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。想要做到最優化，的確是一門“學問”。

　　戶型改變多聽專業意見

　　面對老房翻新，不少人都希望通過第二次裝修，根據自己的需要，改變戶型獲得更多的休閒或收納空間。針對這一現象，建議一般情況下少動牆體結構。如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。葉經理介紹說：“舊房一般建造年份較早，不像現在的新房那樣建築要求高，甚至很多結構上還是採用圈樑加承重牆結構，那就不能隨意改動結構，甚至改個門洞都需要有加固方案。”

　　看來，如果你有老房翻新二次裝修的計劃的話，還是要找一家專業的裝飾工程公司諮詢一下的，多聽聽專業的意見。

　　三“面”改造必不可少

　　在裝修時，牆面、地面、天花的改造是非常重要的，牆面佔了非常大的面積，牆面的翻新意味着整個家居都煥然一新。使用了幾年的牆面通常都殘舊黯淡，很影響美觀。嚴重的還有掉漆起泡開裂之類的討厭情況出現，所以翻新牆面是老房翻新最關鍵最必不可少的一部分了。

　　葉經理建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化。如果房屋牆面出現大面積空鼓、剝落，就應該乾脆全部剷除，重新進行水泥砂漿粉刷。總之，要保證新做牆漆與牆體結合牢固。

　　葉經理特別提醒，衛生間不要隨意擴、縮，窗間牆不能拆，改門洞要加鋼樑加固，如果家中是90年代的預製板樓板，則拆除地面磚、牆磚以後，牆地面必須重新先做防水，並做養水試驗。做防水的部位不限於衛生間、廚房，客廳地面打算鋪地磚的也要做防水。

　　牆面改造，不少人選擇通過牆面漆、壁紙、壁布的更換來將房子換個風格。不過考慮到環保問題，牆紙和壁布的效果雖好但環保性能比較差，選擇牆漆來翻新也不錯，調個漂亮的顏色再做點藝術牆繪效果也會很好。

　　水電給老房“鳥槍換炮”

　　老房翻新中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。

　　從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。現在，隨着材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。“老房水路改造不但要注意上水改造，暗埋的下水也要謹慎。不少老房的進水管道爲鍍鋅管，這種管道長年使用後管壁內會產生鐵鏽，影響水質，並且鍍鋅管夏天還會“出汗”，管壁外側會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致牆體陰溼。90年代前的老房子下水管有很多還是鑄鐵管，已經老化，改造時尤其要注意。”葉經理介紹說，目前，多數裝飾公司都採用的是PPR水管，在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。

　　老房子存在的電線老化、違規佈線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。

　　裝修前，儘量仔細地與裝修公司設計師溝通，並結合自己的使用習慣和要求佈置開關、插座位置以及數量。原有的線路各種各樣的都有，最主要的問題是基本上不穿管，大部分使用的是不能暗敷的護套線，線徑也沒有統一規劃，長期使用容易出問題，這個時候千萬別可惜那點電線。目前，裝修公司佈置電氣線路的時候，原有的線路基本上全部廢棄了，都是重新佈線，而且照明、插座、空調、廚房、衛生間、大功率電器等都會分路佈線，單獨使用空氣開關保護，保證互不干擾，自己要做的工作就是看看位置合不合適、是不是還需要添加一兩隻插座等等。

　　2.5平方毫米的電線負荷量上限大致爲5500瓦左右，所以選擇衛生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此，在改造電路時一定要多溝通，儘量仔細考慮家庭成員的用電需求。

　　花費這些地方可以省

　　二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，究竟哪些地方我們可以節省呢？

　　“越是看不見的地方，越不能省。”葉經理告訴我們，一些基礎的工程，例如水電改造等絕對不能省錢，其他環節倒是可以發揮創意，節省開支。

　　有些材料雖然使用過，但是距產品壽命還有很多年，這樣的舊材料完全可以繼續使用。還可以將以前的板材取下來，做成擱物架、板凳、椅子等，這些簡單的活計請一般水平的木工來做都不成問題，關鍵在於自己的創意。

　　一些老房子人使用地磚，按照業主一般的裝修的思維方式，是把地磚拆除掉，再進行找平，最後安裝上新的木地板。現在不妨保留原有的地磚不動，把上面清理乾淨，利用地磚的平整做墊底，直接在上面安裝新的地板。這種方法不但省去了拆除地磚的麻煩，也省去了找平，還能有效的保持日後的地面平整，鋪設地板也比較容易，縮短了施工工期，也省了些開支。(沈貞貞)