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中航地產(000043.SZ)4月11日晚間公告稱,將與長安信託將按照54.14:45.86的最終持股比例對天津格蘭雲天進行增資,公司現金增資不超過1.7億元。
2011年6月3日,中航地產曾發佈公告稱中海信託股份有限公司將以現金形式向天津格蘭雲天增資2.8億元。增資完成後,天津格蘭雲天的註冊資本將增至1.58億元,公司持有19%股份;中海信託股份有限公司持有81%股份。
公司稱,在增資方案後續實施過程中,考慮到保持對天津格蘭雲天的控股權更有利於對天津格蘭雲天的經營管理及其後續融資,因此調整了增資方案。
根據新方案,由長安信託以現金形式向天津格蘭雲天增資不超過1.9億元,其中9087萬元作爲實收資本,10905萬元作爲資本溢價。公司以現金形式向天津格蘭雲天增資不超過1.7億元,其中7727萬元作爲實收資本,9273萬元作爲資本溢價。
本次增資完成後,天津格蘭雲天的註冊資本將增至不超過1.98億元,其中,公司認繳天津格蘭雲天註冊資本不超過10727萬元,持股54.14%;長安信託認繳天津格蘭雲天註冊資本不超過9087萬元,持股45.86%。
公告顯示,天津格蘭雲天2011年淨利潤爲-2.88萬元,其目前主要從事天津九方城市廣場項目的開發建設。該項目地塊位於天津市塘沽區濱河西路西側、坨場南道南側,項目佔地16105.2平米,用途爲商服、公共設施。現項目處於施工建設階段。
中航地產稱實施本次增資將增加天津格蘭雲天的自有資金比例,提高該公司開發資金配套能力,有利於推進天津九方城市廣場項目的建設進度,爲公司未來年度提供新的利潤增長點。
中航地產並披露,全資子公司中航物業擬參與競買華鼎物業掛價爲620萬元人民幣的100%股權。
華鼎物業爲國有控股企業,西飛集團和西飛國際分別持有該企業80%和20%的股權。經中天運會計師事務所有限公司審計,華鼎物業截至2011年3月31日的資產總計爲719.8萬元,負債總計爲159.41萬元,淨資產爲560.39萬元。經中同華資產評估有限公司評估,以2011年3月31日爲評估基準日,華鼎物業淨資產評估價值爲620萬元。
目前華鼎物業採取酬金制管理模式,管理深圳市江蘇大廈和熙灣俊庭兩個物業項目。公司認爲此次股權競賣,有利於提高公司物業管理能力,爲公司可持續經營和發展提供有力的保障。
中航地產4月11日報收12.41元,漲6.07%。
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