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4月11日,大盤全日微漲0.13%,呈現窄幅震盪態勢。與大盤走勢不同的是,當日申萬房地產行業卻表現突出,日漲幅達到1.42%,成爲當日表現最爲強勢的行業。
其中,中華企業、沙河股份、金豐開發和浙江廣廈4只地產股聯袂漲停。與此同時,浙江東日、合肥城建等地產股的漲幅也均超過9%,這在很大程度上活躍了地產行業的氣氛,最終將房地產推上當日行業漲幅冠軍的寶座。
就今年以來的情況來看,申萬房地產行業年初以來累計漲幅高達17.52%,成爲同期排名第二的行業指數,僅次於有色金屬行業,將同期上漲4.98%的上證指數遠遠地甩在了後頭。在行業持續走強的背景下,一些地產股迅速飆升。其中,浙江東日、中航地產和中茵股份今年以來分別累計大幅上漲116.81%、96.98%和85.83%,成爲同期最爲搶鏡的地產類股票。
就目前一些研究人員草根調研來看,一季度市場似有一定的環比回暖跡象,表現爲以點帶面、剛需樓盤放量的回暖,品牌開發商、主流產品銷售情況好,但大戶型、改善性需求產品銷售相對冷清。因此,這可能是今年以來房地產行業持續走強的重要原因之一。
同時,有研究人士指出,地產股持續走強,與目前政策微調預期有着更密切的關係。不過,也有研究人士認爲,房地產市場短期看不到明顯反轉跡象,房價調整前,房地產類貸款屬於銀行的高風險類資產,綜合來看,銀行是從風險角度考慮在迴避房地產行業的信貸投放,一季度信貸鬆動主要體現在額度鬆動和審批迴款週期縮減,因此政策微調預期能否真正惠及房地產行業依然有待繼續觀察。
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