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“小區未入住就已成危房”、“豆腐渣工程竟能通過相關部門的驗收”、“高房價、低質量,等於花寶馬錢買個夏利車!”這些是在銀川市金鳳區京能天下川小區一期業主口中經常能聽到的話語。
京能天下川一期部分房屋存在多處地面下沉、牆體裂縫等嚴重質量問題,成爲銀川市民熱議的話題。近期的區內多家媒體已經對京能天下川的質量問題進行了曝光。3月30日,銀川市建設局召開的行風建設工作會議上,市糾風辦與建設局領導都提到:京能天下川小區一期部分住宅的確存在嚴重質量問題。並將此列入今年糾風重點案例。
無獨有偶,近日,一則有關萬科精裝修房屋用“紙”做裝修材料的網帖稱,當初宣稱“每平方米送3000元精裝修”的深圳萬科第五園六期出現了大面積發黴、牆面塗料脫落等裝修問題,有業主拆開裝修材料一看:衣櫃、鞋櫃等竟然是“紙”做的。據3月25日《北京晨報》報道,萬科總裁鬱亮承認裝修存在質量問題,目前正在挨家挨戶排查、整改。
萬科、京能這樣的全國知名房地產開發商,爲什麼頻頻出現質量問題?知名房地產企業開發的房子,還能讓消費者放心購買嗎?
京能·天下川項目宣傳之初這樣強調:項目的開發商是中國500強的巨人企業——京能集團,承建商是擔當國家大劇院建設的北京城建集團和北京住總集團。“國家大劇院那麼宏偉,質量也沒的說,可是同樣的承建商蓋出來的房子,差別怎麼那麼大?”京能天下川一期的業主提出這樣的疑問。而事實證明,房地產商“掛羊頭賣狗肉”,工程被二次甚至三次轉包,才成爲劣質的“鬧心房”。
地面下沉、積水,牆面開裂,經不起檢驗的“豆腐渣”工程,讓已經購房的消費者大呼上當受騙,爲之心寒,同時,如此問題也難免會讓房地產企業的品牌形象大打折扣。這些年來,“樓垮垮”、“樓脆脆”、“樓歪歪”等各種各樣的問題工程頻頻出現,箇中緣由,既在於商家的利慾薰心、唯利是圖,更在於監管體系的不作爲乃至亂作爲。按理說,任何一項工程,都應當有監理公司、質監站等監管部門的嚴格把關,可現在一些監管部門見利忘義,喪失原則,爲問題工程大開“綠燈”,也助長了房屋質量問題的頻頻發生。
《工程竣工驗收備案表》、《銀川市新建住宅交付使用證》等複印件,均顯示京能天下川已通過質監、監理等單位的驗收合格。而京能天下川一期的房屋明顯存在質量問題,可到目前爲止,業主維修不成、退房無門、投訴無果,京能天下川房屋質量檢測報告也遲遲不見蹤影,京能天下川的業主們依然在維權的路上艱難前行。
老百姓購房是天大的事。而如今新房質量出現問題的現象,已從小的開發商蔓延到像京能、萬科這樣的知名房企。看來,“不以品質取勝,而以忽悠取勝”的局面迫切需要改變。對於地產商來說,面臨着前所未有的困境,不僅商品房暴利時代宣告終結,而房價步入“合理價位”也指日可待,在這樣的大趨勢下,房產銷售勢必需要更多努力,在這種情況下應當“保質保料”,切不可用一些“豆腐渣”工程來糊弄消費者。面對京能天下川發生的“質量門”,作爲京能來說,必須要徹查問題真相,不僅要全力彌補自身問題給消費者造成的損失,同時,更要舉一反三,對自身管理等方面存在的“短板”進行必要的彌補,唯有如此,才能贏得公衆的信任。質檢部門更應審視自我,保證監管的權威和公正,加大檢查力度和相應的懲罰力度,嚴厲處罰開發商偷工減料、粗製濫造、虛假宣傳等行爲,給消費者買房增設一道真正的“防火牆”。
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