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怎樣合理使用公積金?昨天,武漢住房公積金管理中心負責人做客本報新聞熱線59222222,短短一小時內,5部熱線電話響個不停,上百名市民得到滿意回答。
公積金可每3年提取一次
【諮詢】吳女士昨天諮詢,2004年買了房,當時房價較便宜,現在沒有貸款在身,夫妻倆多年來賬上累計公積金已有數萬元,但一直提取不出來,有沒有什麼辦法提取。
【解答】公積金中心負責人回答說,以前買房沒有用公積金貸款的,辦理“兩證”(房產證和土地證)後3年內提取一次公積金。如果過了3年,或者已經提取了一次,就不能再提了。2010年3月8日後,根據新的提取政策,職工購買首套自住住房未選擇使用住房公積金貸款,允許職工夫妻雙方就該套房屋每3年提取1次,累計提取的總金額不得超過購房總金額70%。新政執行以房產證辦理時間爲準。
吳女士如果“兩證”在2010年3月8日前辦理,錯過了辦證後3年內提取有效時間,就不能再提了。如果一直沒有辦“兩證”,現在辦了就可以提取。
退休父親買經適房
可用兒子公積金貸款
【諮詢】武鋼退休職工王先生最近取得經適房購房資格,但是由於退了休,辦不了商業貸款。他詢問,能否用兒子的公積金貸款。但擔心因兒子曾經用過公貸,會不會被禁貸。
【解答】公積金中心負責人表示,父母購經適房可以用子女的公積金來貸款。由於王先生的兒子用過公貸,會被認定爲“二套房”,需要首付六成,利率按1.1倍算。
逐月扣劃先扣公積金賬戶餘額
【諮詢】楊女士每月還款2600元。上月辦理了公積金按月抵扣,每月抵扣1200元。可到銀行查賬,發現本月存進銀行的1400元並未被劃撥走。
【解答】公積金中心負責人表示,逐月扣劃以月繳存額6倍的金額作爲約定保留額,其餘金額可用於逐月扣劃還貸。如公積金存款賬戶扣劃還貸金額已還清當月應還本息,則當月不再扣劃銀行儲蓄還款賬戶。
楊女士公積金存款賬戶除約定保留額外的餘額,大於當月應還款額2600元,當月應還款額全部直接從公積金存款賬戶中抵扣,因此,無需從楊女士的銀行儲蓄賬戶內劃撥1400元。
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