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進入二季度,北京土地市場告別數月來的底價成交。昨天,通州區一宗宅地經過四次網上報價,以5.63億元的總價出讓,溢價率1.6%。這也是今年北京首宗出現溢價的土地。
該地塊樓面價摺合3169元/平方米。北京中原地產市場研究部介紹,在同一區域,之前出讓的宅地爲珠江國際家園二期一地塊,成交日期爲去年8月31日,樓面價3988元/平方米。對比來看,昨天成交的商務園地塊樓面價下調超過800元/平方米,降幅達20%。
北京房地產業協會祕書長陳志認爲,近期京城樓市出現了一定的回暖勢頭,但屬於“弱回暖”,建立在開發商以價換量的基礎上。仍處於低位的成交量不足以支撐價格的上揚。開發商的資金情況也尚未得到實質改善。
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