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深圳中原地產監測數據顯示清明假期對樓市成交影響較大
根據深圳中原地產的監測,上週新房成交套數爲533套,環比下降了49.72%,成交面積爲4.84萬平方米。上週的成交均價爲16711.95元/平方米,環比下跌了6.67%,受假期影響,新房成交降五成,二手房成交降七成。
新房成交價跌6.67%
從各區看,上週羅湖和鹽田的成交量較少,分別成交了4套、1套;福田、南山、寶安、龍崗的成交都大幅下降,降幅的都超過了40%,主要是由於本週恰逢清明假期,直接影響成交量大幅下挫。
根據監測數據顯示,在成交價格方面,上週的成交均價爲16711.95元/平方米,環比下跌了6.67%。
從各區看,上週僅寶安微幅上漲了4.23%,其他各區的價格都下跌,其中,福田、南山的跌幅分別爲17.79%、14.69%,羅湖、龍崗的跌幅都在5%以內。
二手成交降七成
根據深圳中原地產的監測,上週二手房成交360套,環比下降了76.98%,成交面積爲2.96萬㎡。從各區看,全市各區的成交量都受清明假期的影響,全部下降,且降幅都超過七成,龍崗區爲下降幅度最大的區域,降幅達79.19%。
成交價格方面,上週成交均價爲19581.96元/平方米,環比下跌了16.49%。從各區看,福田的變化幅度最小,僅下跌了0.84%,而南山的跌幅則達到-27.44%,寶安的跌幅也超過20%,龍崗區的價格則小幅上漲了2.25%。
綜上所述,上週由於受清明假期的影響,新房、二手房的成交量都大幅下降,價格也都下跌。根據深圳中原市場研究部的觀點,後市開發商將持續降價促銷,成交量將逐步回升,價格也將繼續下調。二手房成交量將會有進一步的提升,價格將在底部徘徊。
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