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廣東省中山市某樓盤,還沒交房,一棟樓的牆面就出現了一個大洞,而分房牆厚度只有10釐米左右。開發商迴應稱,牆體採用的是新型節能材料,雖然厚度窄,但性能遠優於普通材料,牆體上的洞應歸咎於部分“施工隊施工不當”。
孰是孰非,需要進一步調查給以公斷。但這件事至少給我們一個提醒:在我們將目光聚焦在房價上的時候,房屋的質量值得更多的重視。
住房質量比價格更重要
對於大多數購房者來說,價格是最敏感的因素,買房時最爲糾結的就是價格問題,其實與價格相比,房屋的質量更爲重要,畢竟,房屋的最基本屬性就是居住,如果由於質量問題而無法居住,那麼房價問題根本就沒有存在的必要。
也正因爲此,質量一直是衆多品牌開發商關注的重點。早在十幾年前,海信地產便向全社會發表了《質量宣言》,向住宅質量通病發出了挑戰。在其後十餘年的實踐中,海信地產專門成立了“質量推進部”,逐步形成了外牆、精裝、環境、防水、屋面瓦等十幾項質量管理辦法。當行業開始關注質量的時候,海信地產又搶先一步成立了業內少有的“研究中心”,專注於住宅品質的提升,在青島市第一個提出一房一驗、一站式交付。
2010年7月,在市建委組織的“青島市房地產開發企業質量管理論壇”上,作爲青島市唯一一家受邀發言的房地產企業,海信地產從工程設計質量、採購質量、建造質量等方面介紹了該公司的質量管理經驗。
市場低迷,選擇品牌企業更可靠
當前樓市,開發商資金鍊條緊張已成爲不爭的事實。對購房者而言,如何確保動輒上百萬購房資金的安全?選擇一家品牌開發商是最可靠的。
從青島房地產市場發展來看,擁有十幾年開發經驗的本土企業鳳毛麟角,海信地產算是其中之一。據介紹,在17年的開發歷史中,海信地產堅持“四不放過原則”,即“出了問題不查出原因不放過,不查出責任者不放過,不處理到位不放過,不明確今後應該怎樣做不放過”。而這“四不放過原則”,不僅只包括在保修期內的建築,即便是超出維修年限之外的小區,海信地產也儘可能爲業主解決相應的難題。
不僅如此,爲讓業主擁有一個美麗的社區景觀,隨着春天的到來,海信地產又開始了一年一度的老小區內春季補苗工作,許多已交付多年的老小區又將重新綠意盎然、繁花似錦。
提升產品品質纔是競爭力
從某種意義上講,蓋房子對開發商來說,是個良心活。如何從客戶的角度出發,打造一種真正的生活理念是每一個開發商必須要面對的問題。
2011年10月12日,海信天璽外牆上鑲貼的珍貴石材因爲出現輕微的色差被整片敲碎、拆下。當時許多人包括海信地產內部員工都不理解爲什麼要這樣做?又不是質量問題,僅僅一點些微的色差便要被整片敲碎拆下?更有人質疑蓋房子需不需要像打造藝術品一樣去對待?對此,海信地產相關負責人表示,經過十幾年的發展歷史,住宅質量標準不能再停留在初級階段,而應上升到建築的美學層面。海信地產的房子不僅要滿足客戶最基本的居住需求,還要滿足客戶精神層面的享受與滿足。
的確,最大限度地提升產品品質,提高產品的競爭力,才能確保項目在任何市場環境和變化中佔有一席之地,也只有這樣,才能真正成爲市場最後的贏家。鞠培霞
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