|
||||
記者日前從中國指數研究院獲悉,2012年第一季度本市商品住宅成交量跌入近四年來最低水平,且連續兩個季度環比回落。一季度天津商品住宅成交套數和成交面積,分別跌到12274套和125.96萬平方米,環比分別下跌22.11%和24.24%,同比也分別下跌50.09%和50.87%。
中國指數研究院專業人士分析指出,從歷年各個季度商品住宅成交來看,第一季度爲樓市傳統的銷售淡季,成交量一般爲全年最低水平。由於2011年年底市場整體成交持續走低,進入2012年第一季度,加上春節因素影響,天津樓市進入了最爲低迷的時期。3月份隨着樓盤促銷力度的加大,剛需逐步入市,市場成交量大幅回升,但1至2月成交量大幅萎縮,導致第一季度整體成交量跌入低谷,環比、同比均出現較大幅度回落。
從具體項目價格走勢分析看,成交價出現持續下滑的態勢。截止到3月31日,天津市住宅市場的可售量爲126987套,庫存壓力巨大。當前市場觀望氛圍仍濃厚,成交量能否保持繼續回升態勢,仍取決於樓盤降價的幅度。天津樓市目前需求主要以中小戶型剛性需求爲主,未來樓市成交也將集中在70至120平方米的戶型。
|
||