|
||||
截至4月9日,已公佈年報的74家A股上市房企,存貨已飆升至9437.78億元,較之去年同期的6598.13億元,同比上漲了43.04%。在萬億庫存的壓力背後,上述開發商還需承擔數百億的利息支出。在萬億庫存壓頂和資金緊張的雙項夾攻下,開發商開始加快消化存貨。不過,今年銷售前景能否樂觀還是未知數。
◎即使今年的貨幣環境較去年有所放鬆,但開發商的籌資成本仍難下降。尤其對於中小型房企來說,爲了發展,往往追求比大型開發商更快的增長速度,然而,一旦銷售不力企業的償債壓力就會凸顯。尤其是很多房企採取了“逆週期”的發展模式,在行業景氣時擴大規模,負債和資產規模齊齊增加。但是一旦行業陷入低潮,這樣的房企風險往往最先暴露。已經有房地產開發商申請破產,是否會有更多房企面臨生存危機還有待時間檢驗。
|
||