目前,天津豪宅市場的成交,總體呈現價跌量升的態勢。以價換量的情況在衆多開發商中間正在悄悄蔓延。由於一部分開發商的回款壓力較大,再加上市場貨源的供應量越來越多,導致近期會有開發商降價出售的情況出現,但是天津與其他一線城市相比,降價幅度還是比較小的。天津的豪宅市場會出現降價潮嗎?未來豪宅市場的發展前景是否樂觀?
天津中原地產三級市場豪宅買賣部區域總監韓通分析認爲,未來一段時間天津豪宅市場發展是否樂觀,還是要看政策導向,因爲豪宅市場的客戶羣體大多都在本次限購的限制範圍之內。如果政府放寬政策,那麼這些購買力會集中釋放,也會促進豪宅市場價格的進一步增長,尤其是一些高品質的稀缺產品更是如此。如果政府政策持續加緊,那麼隨着市場產品供應的增加,無疑會給開發商帶來比較大的銷售壓力,這也促使各個開發商,在做好產品的同時,通過價格吸引來促進成交。
韓通表示,未來天津豪宅市場除了要比拼價格外,更重要的還是要比較發展商。樓盤的地段,品質,發展商的口碑,物業服務,配套情況等等,都要進行綜合比較。再也不是曾經只把樣板房做得漂亮些就可以賣出去房子的時代了。當然,未來的豪宅市場,稀缺的產品從長遠看還是有很好的保值增值潛力的,如果當前能夠有機會出手買入,還是比較合適的。