據新華網報道，北京剛剛開盤的豪宅『姜莊湖莊園』售樓處電話無人接聽，門口保安答復，已經全部售完。而另一豪宅項目『中駿[ 簡介最新動態]綠洲』，售樓部早已人去樓空。

　　北京住房和城鄉建設委員會網站信息顯示，姜莊湖家園3月30日獲得預售許可證，共有22套別墅取得預售許可證，擬售價格最高超過每平方米10萬元；中駿綠洲莊園4月1日獲得預售許可證，共有39套別墅取得預售許可證，擬售價格最低每平方米8.7萬元。

　　報道援引常年從事商品房銷售代理的業內人士魏強觀點，『天價樓盤』銷售奧秘在於，早就鎖定了『高端客戶』；客戶群多為各地大型國企高管層及上市民企老板；樓盤不僅要『銷售』還要幫『消災』。

　　所謂『消災』，即房子登記不能落到這些人名下，以避免引人注目；物業強調保密性，不能讓別人知道房子主人是誰；房子的各項開支可以采取各種方式衝抵公司、企業賬目。