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近期北京有多個高價樓盤獲批預售許可證,其中位於朝陽的姜莊湖家園共有22套別墅獲批,最高預售許可價達每平方米10.8888萬元,爲今年以來獲批的最貴樓盤,而位於門頭溝的中駿綠洲莊園最高限價也達到了每平方米8.9萬元。記者從北京市住建委官方網站獲悉,3月下旬,北京多個高價樓盤獲得預售許可證,包括招商嘉銘瓏原、姜莊湖家園和中駿綠洲莊園等樓盤,上述樓盤獲批單價均超過3萬元。
其中姜莊湖家園和中駿綠洲莊園均爲別墅項目,單價均超過8萬元,姜莊湖家園最貴一套別墅單價高達每平方米10.8888萬元,姜莊湖家園也成爲今年以來獲批的最貴樓盤。
針對多個高端項目獲批,業內人士表示,北京住建委審批的最高限價並不等於實際成交價,一般都會比審批價低,但需要關注其漲價帶來的傳導效應。
●分析高端樓盤放行恐被藉機炒作
今天上午,對於高端樓盤獲批的影響,北京房地產業協會祕書長陳志認爲,少量高端樓盤入市,暫時不會對市場形成衝擊,而上述豪宅的實際成交價格還需接受市場考驗。
但也有專家表示,高端樓盤傳遞出了漲價信號,應警惕其他樓盤借勢炒作。
中投聯達北京投資有限公司董事長楊少鋒表示,“漲價入市的高端盤會向市場傳遞房價上漲的信號,給普通購房者帶來心理恐慌;而豪宅對周邊區域的普通樓盤肯定有帶動作用,不排除一些開發商會借勢炒作。”
文/記者楊予諾
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