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數據顯示,促銷下3月份保利地產[ 簡介最新動態](600048)銷售金額驟增267%,而綠地集團[ 簡介最新動態]的漲幅更是達到了589%
在經歷了年初兩個月的低迷後,3月的房地產市場終於迎來了回暖。北上廣深的住宅成交量環比均出現大漲,而不少房企當月的銷售業績相較前2個月也都實現了數倍的增幅。
以央企保利地產為例,其3月的銷售達到了96.72億元,環比2月大漲267%,是前2月銷售金額總和(51.29億元)的2倍。而這背後則是保利地產約40個城市,近100個項目大力促銷的結果。同時,綠地集團三月的銷售金額環比更是大增589%。
而對於三月份房地產市場的這個小陽春,分析人士也指出,主要是由於各地房企供應增加,積極促銷、以價換量,加之首套房貸率回調等多重影響,導致剛需集中釋放成交量回暖。
在北京,雖然樓市成交量抬頭,但是成交價格卻出現不同幅度的下滑。
逾八成成交量環比上漲
根據中指院4月初提供的報告顯示,3月份其監測的40個城市中,33個城市成交面積環比上漲,比例超過8成,其中杭州主城區環比漲幅最大,達230.44%。10個重點城市環比成交量也均大幅上漲,除杭州外,天津漲幅亦超過100%。而北京、上海、廣州、深圳的上漲幅度也達到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。
價格方面,3月40個監測城市成交價格穩中有降,重點城市中,成都跌幅達14.48%,天津和重慶各上漲一成,其餘各城市成交均價無明顯波動。
而從整個一季度看,20個主要城市中有14個成交面積同比2011年下跌,其中大連降幅最大達73.14%;6城市同比上漲。重點城市中,重慶、南京和杭州成交面積同比2011年第一季度上昇,其餘6城市皆低於去年同期水平。而主要城市中,五成城市成交均價同比下跌,重點城市中僅天津和成都成交均價同比略有上漲,其餘城市均出現不同程度下降。
3月房企業績大增
在各大城市住宅成交回暖的同時,龍頭房企們也憑借著大力促銷等手段,在3月份實現了銷售金額環比的成倍增長。
某機構日前共同發布的《2012第一季度房企業銷售TOP50》榜單也顯示,雖然一季度龍頭房企的銷售業績大部分出現下滑,但主要源於1、2月份的低迷,三月份的表示則十分搶眼。