|
||||
清明小長假三日成交量同比環比均下跌
記者趙燕華、實習生劉聞妍報道:儘管廣州清明時節不見雨紛紛,但晴朗天氣也未能帶旺樓市成交。據網易房產數據中心監控陽光家緣統計,廣州樓市在清明小長假期間,成交量無論是環比還是同比均出現下跌跡象。據觀察,清明並非賣樓好時節,開發商多少有些避忌,大都選擇“錯峯”,不少樓盤都提前或延後開盤推貨。
三月回暖清明卻遇冷數據顯示,廣州清明小長假(數據截至4月1日-3日)共網籤成交508套住宅,與去年清明節前三日602套成交同比下跌15%,環比上月成交量750套更是大跌32%。
但實際上這兩月的樓市成交量已經明顯回暖,根據網易房產統計,3月份廣州全市網籤成交住宅7293套,與去年同期相比增長46%,環比2月大漲49%近5成,這已經是廣州樓市連續兩月環比增長超過40%。
而清明節樓市成交量環比、同比均出現下跌,記者也瞭解到,大部分樓盤都儘量選擇提前或推遲開盤、促銷,有意無意地避開清明節。有樓盤則索性等多幾天再蓄蓄客,海珠的羅馬家園造勢近半個多月,樣板單位也早已開放,但目前也仍正接受誠意登記,買家預付2萬塊開盤後可有額外的95折。銷售告訴記者,開盤時間還沒定,這兩天登記的客戶在20臺左右,反正怎樣也不會在清明節開盤的嘛,意頭不好。
從化3字頭樓盤入前十從成交區域分佈來看,增城依舊以155套的成交成爲區域老大,遙遙領先其他區域,均價6969元/平方米也較爲划算。該區也共有翡翠綠洲、錦繡御景國際等5個樓盤進入全市樓盤成交榜前十位,佔據半壁江山。
而在3月24日全新開盤的從化珠光御景山水城,在開盤當天喊出3888元/平方米的“超低價”,儘管項目並未帶戶口,但也以23套的成交量排行樓盤成交榜的第二位,網籤均價僅4520元/平方米。
儘管入戶延期利好,但從化樓市壓力依舊,成交量與去年各月的水平也相去甚遠,而記者也瞭解到,該區的巴釐人盛天地也罕見地喊出幫客戶墊10萬無息首付款的促銷手段,客戶只要在半年內還清即可。
|
||