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以中位數說房價是故意混淆是非
近日,有關棗莊狼的新聞引起不少網友對狼的關注。山東棗莊警方一周連抓“兩狼”,在警方宣布捕獲狼之後,當地群眾無不拍手稱快。但第二只5歲“母狼”卻被當地一位先生說是自己家所丟失的哈士奇寵物犬,而相關部門仍未給出一個明確的結論。
以前經常看到哈士奇這種大型寵物犬,從來沒有把它和狼聯系在一起過。狗就是狗嘛,據說這種狗還是一種憨厚的狗,誰叫就跟誰走,所以早晚遛狗的人都要把這種大狗栓緊了牽著遛。但是最近山東警察把哈士奇當成野狼追打之後,我纔知道,原來哈士奇與狼有99%的相同的基因點。
莫非哈士奇就是狼的堂兄弟?雖然有這麼多的相似點,但是,我還是覺得哈士奇和野狼有著本質的區別。我們都知道,遇到狗的時候,最好的辦法就是彎腰裝作揀石頭的樣子,狗嚇的掉頭就跑。而如果要是狼的話,我們只能目視退步,慢慢走開。要是彎腰的的話,狼肯定就撲上來了。
說句實話,現在街頭這麼多的哈士奇,有誰以為是狼來了?沒有嘛,為什麼山東警方會做出如此愚蠢的判斷?我無意貶低警方的能力,因為警察畢竟不是學的動物專業,畢竟這兩個動物還有著太多太多的相似度,我們不能以為警方的指狗為狼,就是和古人的指鹿為馬有著相同的背景和目的。
其實,在生活中,指鹿為馬、指狗為狼的情況並不少見。但是這些人都是為了其特定的目的,他們也可能知道,別人不會上當,但是還要這麼說,他們認為如此這般纔能顯得自己特立獨行,甚至有人以招來一片罵聲,和一堆磚頭為樂。他們可能認為罵聲會讓自己變的臉皮更厚,磚頭可以強健自己的身子骨。
真的有人以為指鹿是馬、指狗為狼嗎?並且還死咬著不放?我不太相信。即使你開始看著鹿就是像馬,狗特別像是狼,但是認真看看,仔細想想,總還是能辨別個是非出來吧。但是,在樓市裡不辨是非,或者說是故意混淆是非的情況還很多。因為這些言論,有的違背常識,有的與現實不符,有的不符合客觀規律,有的與經濟學原理背道而馳。
比如,有人說,中國房價只漲不跌,房地產是微利行業,銀行比開發商先死。比如關於房價的問題就有,土地有限論推高房價,丈母娘推高房價,未婚女青年推高房價等等。這些我們實在是不能苟同。因為這一點支橕的基礎都沒有。
前天,看視頻,有聽到一個奇談怪論,著名的郎教授在節目中說,美國政府一直鼓勵支持炒房,他說,自己不明白為什麼中國要限制炒房。我說,既然美國政府鼓吹炒房,為啥美國的房子賣不出去,房價比中國的大城市還低?既然美國政府鼓勵炒房,那為什麼溫州炒房團、山西煤老板團不到美國去買房?為什麼美國沒有幾個單元、幾十套房子的囤房現象?為什麼美國的房價一直往下掉,都好幾年了也沒有緩過氣來?
他還說,政府拿走了房地產70%的收入,這能相信嗎?有個案例,可以直接推翻這個結論,2009年李澤楷被揭發在北京明目張膽囤地,電盈主席李澤楷旗下盈大,3個月前在北京轉手一幅地皮,大賺約2.35億港元。這暴利到哪裡去了?是進了地方政府的腰包了嗎?沒有嗎,開發上甚至沒有動一鍬土,就把數億的資金收入囊中。
可以說,樓市怪象,只有更怪,沒有最乖怪。任志強每次談及房價,媒體都為之精神一振,3月29日,在某論壇山,任志強就拋出了“房價不高”觀點,他說,“您覺得多有錢的人算是有錢,房價多高算是高?”“有人不按經濟規律看,硬說房價高。我不認為中國房價高。去年我們賣了十億零九千九面積,一共五萬多億的價格,平均恰恰是五千多塊錢一平米。”“別忘了,國際上評價房價高低都是用的中位數。我們的中位數纔兩千多塊錢啊!按全國來說這兩千多塊錢的房價高嗎?”
中國房價只有2000多塊錢?誰相信?這個數字是國家統計局提出來的嗎?我不僅要問了,馬明哲的年薪是6600萬元,我的一個堂弟在某工地打工,每月工資1260元,北京的平均工資,按照北京市統計局的數字,年收入不到5萬元。如果在他們幾個群體中取中位數的話,中國人的收入可不是個小數目。
但是,這些騙人的東西能信嗎?如果有人非要這麼說,一定是有其自身的特殊目的,先混淆視聽,再渾水摸魚。不過最近那些唱漲房價的人,面對房價的一個勁跌,面對各地紛紛爆出的砸售樓處現象,面對總理提出的房價還遠沒有降到底的要求,確實有點坐不住了,感到壓力了,有些無地自容了,只好發瘋吧。