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3月百城價格出現連續7個月下降,降幅為0.3%,與上月持平。廣州均價為15454元/平,現半年內首次上漲。
中國指數研究院最新百城數據顯示,3月百城均價為8741元/平方米,環比2月下跌0.30%,同比漲幅與上月基本持平(上月同比上漲0.93%)。其中,廣州均價為15454元/平,環比漲0.37%,出現自去年10月份以來首次上漲。3月份,以廣州、深圳、北京為主的一線城市紛紛進入『大促銷』時代。
3月百城住宅價格
百城住宅均價連續7個月下降短期內仍以『調價促量』為主
中國指數研究院公布:2012年3月,全國100個城市住宅平均價格為8741元/平方米,環比2月下跌0.30%,其中34個城市環比上漲,66個城市環比下跌。與上月相比,本月環比跌幅與上月持平,環比下跌的城市個數較上月減少6個。同比來看,全國100個城市住宅均價漲幅自2011年8月以來持續縮小,本月價格水平與去年同期基本持平(上月同比上漲0.93%)。
總體來看,3月100個城市的住宅平均價格連續第7個月環比下跌,跌幅與上月持平,全國房價繼續小幅回調。3月,兩會傳出的政策信號也依然表明了政府在樓市調控方面的決心。住建部部長姜偉新在接受媒體采訪時表示:住建部調控在短期內看不到取消的期限。房企去庫存勢在必行。
如果2月份樓市正在恢復『元氣』,那麼,3月份,對於房企而言,便是一個『全民促銷』的時期,特別是以廣州、深圳、北京為主的一線城市,房企促銷勢頭明顯加大。據了解,不少房企3月份通過團購、網上拍賣買房送管理費、開發商墊首付等的方式啟動促銷,7折、8折房源頻頻出現於市場。
值得一提的是,3月份價格下調、推盤量增加均一定程度上引爆了積蓄已久的剛需購買力,使得本月大部分城市成交量在上月的基礎上繼續回昇,雖然如此,但仍然擺脫不了庫存仍在高位的事實。預計去存貨是多數企業短期內的首要任務,加推特價房源、團購、新盤低價入市等手段繼續成為主流企業和項目的定價策略,『調價促量』之勢仍在繼續。
十大城市價格15454元/平廣州均價現半年內首次上漲
根據百城價格指數對十大城市的全樣本調查數據顯示,2012年3月十大城市住宅均價為15454元/平方米,連續第三個月環比下跌,跌幅為0.40%。深圳、重慶(主城區)、廣州分別環比上漲0.84%、0.60%、0.37%;其餘7個城市下跌,其中,廣州均價15182元/平,自去年10月份以來首次上漲。