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消費提示
三招識別虛假房源
如何識別虛假房源?首先不要被網絡展示的房源圖片欺騙。“越是漂亮的精裝修圖片,越要警惕,很多都是從圖片庫裏找來的。”房產專業人員提醒,最簡單的識別技巧就是查看房源圖片展示的裝修風格是否一致,如果有很大差異就十分可疑。
其次警惕超低價格。“一分錢一分貨”,租房、買房同樣如此。消費者對於目標小區的市場價格要有一個基本瞭解,如果標註價格低於市場價的10%,是虛假房源或缺陷房的可能性很大,尤其同質房源報價明顯低於區域內均價更要當心。
三是仔細覈對房源描述信息。如描述中寫的是三居室,但戶型圖卻是兩居室,那可能就是虛假房源或者有隔斷間。另外,描述中常寫“步行5分鐘到地鐵”,但實際步行可能需20分鐘,需要對照目標小區的地圖來仔細判斷。
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春節後租房小高峯引發糾紛不斷
本報訊(記者竇紅梅)每年春節過後,陸續返京的人羣都會引發房屋租賃的小高峯。昨天,來自市工商局、市消協的數據顯示,最近一個月來,“12315”“96315”兩條熱線僅房屋租賃糾紛的投訴就已受理210件,目前工商部門已辦結177件、調解成功83件,爲消費者挽回經濟損失17.96萬元。消費者反映的主要問題有:租房合同到期不退或拖延退押金;同一房屋被多次出租;屋內設施出現故障拖延修理;中介公司單方終止合同等。
例如,消費者王女士委託某房屋中介公司租房,合同期滿後,中介公司爲王女士辦理退房手續,卻遲遲不予退還押金。當工商人員介入調解後,中介公司才最終同意將押金退還給王女士。
消費者莊女士委託一家房屋中介租房,但租約還沒到期,房東便決定將租賃的房屋出售。莊女士要求退還房租和押金等費用,中介公司卻當面拒絕。經工商人員調解,中介公司同意讓莊女士繼續居住到本月底,並已退還剩餘房租。
工商部門根據受理的投訴提示消費者,租房時應委託信譽較好的中介服務機構,並在簽訂合同時約定好各項可能發生的違約責任。有的人就因爲中介的熱情介紹加上各種“忽悠”,沒有親自看一看房子就與中介簽訂了合同,但是直到入住才恍然大悟,發現實際情況並沒有那麼好。看房子是非常必要的,即使多跑幾趟也是值得的。此外,入住之前對房屋的檢查也非常必要。(記者塗露芳)
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