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中華新村內4棵約有百年樹齡的廣玉蘭,據說是晚年歸隱滬上的康有為先生所植。蔣迪雯攝
『康有為故居』叫價1000萬元背後
——今天我們該如何保護『名人故居』
泰興路上的一棟老房子,如今被房產中介打上了『文化牌』,聲稱是『康有為故居』,要價1000萬元左右。
這究竟是不是康有為故居?中介言之鑿鑿:『弄堂門口立著銘牌呢——「康有為海上歸隱處」。』
康有為故居也能賣?在大多數市民看來,這事有點蹊蹺。
最近,也有媒體記者闢謠:僅是舊址,並非故居,也非文物保護單位,但門口那4棵廣玉蘭樹,可能是康有為親手所植。
於是,房產中介便在介紹中加了噱頭:院內百年古樹,康有為所植。文化無價,1000萬元不貴。
不少人,想起了前不久北京的『梁林故居被拆』。名人故居,是不是都一味要保護?究竟應該怎樣理性認定?保護與開發又是否可以探索多樣化路徑?
國家文物局副局長董保華近日表示,各地文物部門要准確掌握名人故居的真實價值,做到依法求實保護。
具體而言,名人故居如何認定,如何保護?其中還有不少問題。
因為『康有為』,貴了一倍多
記者跟著房產中介實地探訪。
據中介介紹,房源是去年就掛牌的,業主不在國內。中介們所稱的『故居』,指的是這一幢灰綠相間、掩映在幾棵廣玉蘭樹下的四層民居,位於泰興路中華新村內。小區由結構、風格相似的幾排四層樓房組成,格局整齊、外牆朴素。
中介指了指小區門口的銘牌,示意『康有為故居』並非是他『捏造』,銘牌題為『康有為海上歸隱處』,簡要介紹了康有為生平,並特意說明——『庭院裡矗立的4棵約有百年樹齡的廣玉蘭,據說是晚年歸隱滬上的康有為先生所植』。
中介這次掛牌出售的,僅僅是這小區中普通的一間,面積168平方米,要價1000萬元左右。
記者在靜安區住房保障和房屋管理局網站上查到,中華新村的房屋性質是『公房』,也就是說,進行交易的應是使用權而不是產權,一般情況下,使用權房的交易價格比同地段商品房要低不少。
而如今待售的所謂『康有為故居』,每平方米售價約為59524元,與附近的全新商品房價格相差無幾。記者了解到,中華新村內另有一套28平方米的使用權房屋待售,售價僅為每平方米兩萬多元。『據我所知,這1000萬元的價格明顯高了。』靜安區文史館館長楊繼光告訴記者,而中介依舊堅稱:『文化價值高。』
究竟算不算康有為故居?
『政府掛牌前,很少有住戶知道,康有為曾在此住過。』老住戶周阿姨今年50歲,出生在中華新村。
楊繼光介紹,康有為1914年向盛宣懷租住上海新閘路16號辛家花園,1917年春在此舉辦六十壽宴,1921年元月遷出。而如今的中華新村,是大約在上世紀三十年代,由盛宣懷家人主持改建的裡弄住宅。
就是說,如今中華新村的房子,早已不是當時的房子。
『我們所說的「故居」,一般是指名人出生和死亡的地方。』楊繼光說,按照他的說法,名人住過的地方,最高級別是『故居』,其次是『舊居』,但也要符合『居住期間發生過重大事件』的條件;其它的,只能算作有『故事』。
『康有為海上歸隱處』,只能算是『有故事』的地方。而這個『歸隱處』,也是靜安區文史館發掘的。2007年,靜安區開發了一條旅游線路,用『文化名人』的概念,串起了新閘路上『阮玲玉香留沁園村』、『劉晦之情系藏書樓』、『康有為海上歸隱處』、『黃葆?墨潤慈孝?』四處景點,掛上了銘牌。