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4月2日,來自美、德、法、日、韓和中國的制造業巨頭,共同為中國和亞洲制造業的發展路徑問診把脈。圖為三一重工副董事長何真臨、格力電器總裁董明珠、美國通用電氣公司副董事長約翰賴斯、中國航空工業集團總經理林左鳴在論壇上發表觀點(自左至右)。
出現在博鰲的主題午餐會上時, SOHO中國[ 簡介最新動態]董事長潘石屹再度被媒體追問關於房地產的問題,他打趣地說:“我現在看到中國房地產很困難,從去年下半年我給自己定了一個紀律,再不談房地產了,只談空氣污染PM2.5。結果談到年底,環保局局長不乾了,把我臭罵了一通。現在不能談的事情太多了,我想談談自己的事情,我老婆也不乾,說家裡的事別往微博上寫。”
“限購政策”欲說無詞
“我為什麼不談房地產?原因就是限購政策。”潘石屹坦率地說,“本來想去年年初出臺的限購政策是一個臨時舉措,可是領導給我們說的是要作為一個長期政策來考慮。”
潘石屹稱,這個政策出臺後,在2011年上半年並沒有控制住樓市,因為一些人手裡有錢,一些人還有買房的資格,所以去年上半年成交量還不錯。“可是到了去年9月,全國房地產成交量懸崖式下跌;到了今年,地方政府也受不了了,因為地方政府對房地產依賴程度也很大”。
“房地產基本上就像我們桌子上這個牛排一樣,要嚼也嚼不動,到底怎麼辦呢?”潘石屹說,其實慢慢取消纔正常,應該用稅收政策、貨幣政策,最重要的是土地政策即增加土地供應,來把這個問題解決掉。
“購房資格”有人作假
潘石屹還透露了一個針對毫不松動的限購政策的秘密:“有人私下作假(購房資格)!”
潘石屹說,有內部人士告訴他,現在在北京市場出現了(購房資格)假材料,開價從1000元到10萬元不等。“有人問,1000元和10萬元的材料有什麼區別?(對方說)都是假的,有什麼區別?”他不無擔懮地說,“陽光[ 最新消息價格戶型點評]透明的事情不去乾,有些人就去乾違法亂紀的事。我也不知道房地產下一步到底會怎麼樣,反正我現在看到中國房地產很困難,大家好好吃排骨吧。”
杉杉董事局主席鄭永剛:
現在再做房地產就是傻蛋
談到房地產,杉杉控股董事局主席鄭永剛在民營企業家圓桌會議上直率地表示:“我們做制造業,成為世界工廠,這也挺好。然後已經達到了一定的經濟總量,肯定要去做房地產,10年前不做房地產是被邊緣化,但現在再做房地產就是一個傻蛋了。” (李曉莉)
美國前財長鮑爾森:
中國房產泡沫無關美聯儲
同樣談到房地產,美國前財長鮑爾森透露:“第一,我不認為中國房價和美聯儲的貨幣政策有很大的相關性,把房地產泡沫歸罪於美聯儲的貨幣政策是沒有道理的,中國房價高企是因為中國市場不完善。第二,中國改革開放已走過了很多年,經濟快速發展,民眾變得富有,但目前中國還沒有足夠多的、好的投資品。人們不願意把錢放在銀行裡貶值,他們就會把錢投入房地產等行業。所以,要遏制房價的上漲,就需要更加完善的資本市場,並完善貨幣政策。”