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博鰲亞洲論壇於4月1日-4月3日在海南召開,中國網將全程跟蹤報道此次盛會。耶魯大學金融學教授陳志武論壇期間接受媒體採訪時表示,房價今年下跌幅度不會太大,當前調控政策效果有待觀察。
“房地產業在過去八年大起大落,未來幾個月會繼續下跌,但如果跌幅超過10%或更多,調控就會轉換方向,下半年情況就會不同。”陳志武稱,當前房價調控政策預計在今年暑假前後就會出現實質性鬆動。
陳志武認爲,房價上漲主要是地方政府壟斷房產土地供應,逼着房價只漲不跌。從小產權房價遠低於“大產權”房價的現象可以看出,如果農村土地可用於房地產開放與地方政府在土地供應商競爭,小產權房和大產權房的房價必然會趨於均衡。
陳志武稱,當前的調控政策更多的“頭疼醫頭腳疼醫腳”,不會從根本上解決房價要達到均衡的問題。
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