|
||||
3月份的兩會對房地產的利好消息並不多,其中關於保證首套房貸供應的政策無疑是對剛需的一個利好。兩會期間,七部委《關於繼續做好房地產市場調控和加快保障性住房建設問題》的報告指出,在堅決抑制不合理住房需求的同時,保證首套住房貸款的供給,繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施。這和此前四大銀行開會決定首套住房貸款執行基本利率是一致的。可以說,眼下的剛需置業和去年相比,將會有一個更加寬鬆的環境。因此,開發商們要過好這個2012年,勢必要認真地把握住剛需這個市場,得剛需者得天下。
實際上,商家們對剛需的爭奪戰早在今年的2月中旬開始就已經展開,以金沙洲爲代表的“9字頭”引發降價潮,便是爭奪剛需的重要體現。剛性需求對住房有着迫切的呼喚,但是他們也是對價格更加敏感的一羣,因此,若是沒有實惠的售價,即便促銷口號再響亮也是白搭。我們跟蹤市場上的一些月度成交超過400套的樓盤發現,各盤的價位多集中在1萬元/平方米左右,不少郊區板塊的樓盤售價更是在每平方米五六千元幅度,受到了剛需的高度追捧。
價格是利器,順應政策而實行的首套房優惠利率,就更加能爲剛需們錦上添花。3月下旬,記者調查發現,農業銀行、中國銀行等不少銀行都可以申請到8.5折的利率優惠。當然了,一些銀行的工作人員表示,自從去年開始就有針對首套房貸利率優惠的消息出來,但央行的通知還沒有下來,現在銀行多是根據自身信貸等情況調整。近日,據招商銀行內部人士表示,招商銀行也出臺“新政”讓普通客戶也可以申請到8.5折利率優惠。各個銀行和樓盤之間都有各自的聯繫,這個樓盤所合作的銀行能否給到首套房客戶更實際的優惠,就成爲4月份爭奪剛需的又一大利好了。(陳玉霞)
|
||