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樣板房搶先看
還有一個月時間到“五一”,開發商推貨熱情又開始高漲。近日,隨着樓市成交有所回暖,開發商也採取了更積極的推貨策略。根據搜房網數據監控中心的統計,截至3月23日,廣州預計在近期有新貨推出的項目多達38個,其中包括12個全新盤以及26個推出新組團的項目。其中,值得關注的新項目和將推出新組團的項目則包括保利天悅、羅馬家園、東方新世界、大學小築、大學城尚軒等。
記者陳白帆
主打剛需報價務實人氣暢旺
週末衆多樓盤開放樣板間
廣州陰晴不定的天氣在最近終於開始走上了正軌,慢慢有了點春末夏初的感覺。廣州樓市好似也在衆多樓盤低價開盤成交走高的態勢下,慢慢有了些許起色。而在最近,不少樓盤都推出樣板間,開始了在開盤前的儲客熱身。本報各路記者走訪新近推出全新樣板間的海珠區的羅馬家園、保利天悅,天河區的東方新世界,荔灣區的保利公園九里等樓盤實地探訪,發現市場出現了不少新動向——產品以首套剛需最爲需要的緊湊型中小戶型爲絕對主打,開發商基於市場底線務實定價,而剛需型買家也很捧場,現場人氣都相當暢旺。
大部分都是90多平方米的緊湊型中等戶型
“兩會”過後,中央政策保護剛需、抑制投資性需求的基本精神被一再重申。與此同時,銀行也放鬆了對首套房的房貸利率,市場上出現了9.5折、9折乃至8.5折的優惠利率。此時,開發商也慢慢地意識到,剛需型首套房此時正是衆人追捧的“救命稻草”。
本報各路記者現場走訪、參觀樣板間時也感覺到,現在市場主打的都是針對剛需型買家的緊湊型中小戶型,不少樓盤甚至都把“支持首套”、“支持剛需”等製作成大幅的宣傳海報。而在產品上,除了一線江景豪宅保利天悅外,其他樓盤的剛需型產品佔據了絕對的主流。如海珠區羅馬家園,主力都是90多平方米的緊湊型小三房。東方新世界也相當明顯,80多平方米的兩房及90多平方米的三房。可見,開發商根據政策的保護對象及市場的需求,調整了自己的推貨節奏,適時推出適合剛需的緊湊型產品。
風和日麗看樓買家不少
據記者在現場觀察,也許是受到天氣轉好的影響,在風和日麗的週末兩天裏,去到現場看樓的買家着實不少。對此,甚至不少開發商也大呼,“比我們想象中來的人要多喔”。大多數樓盤的買家,記者從面貌及神態上來推測,不少是情侶或年輕小夫妻出動,還有大肚婆挺着大肚子出現的,可見剛需的實力果然很大。就連定位高端的保利天悅,參觀買家都是摩肩接踵來到的,闊大的樣板間人羣出出入入,在衣着上也讓人感覺比較奢華。而有意思的是,記者發現有兩位男士在樣板間內觀察仔細,問問題也很全面專業,疑爲開發商同行踩盤。記者龍蕾
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