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這段時間以來,杭州樓市這鍋曾經冰冷的水,已經被煮得越來越熱。而這其中,降價無疑起到了至關重要的作用。一些樓盤紛紛以之前7—8折或者更低的價格出售,有些樓盤的價格甚至已經低於成本價,低價最終撬開了不少持幣待購者的錢袋子,樓市一時間風生水起,熱鬧非凡。
不過與此同時,另一股風潮也正在興起,那就是樓盤的“去豪宅化”趨勢。受限購限貸政策影響,一些定位高端的項目銷售,明顯受到了影響,只有面向剛需的樓盤纔能有熱銷的可能。爲了回籠資金,開發商自然是怎麼好賣怎麼來,大戶型賣不動,就改成小戶型;毛坯房好賣,那就不做精裝修了;奢華戶型沒有市場,那就改走經濟型路線……整一個“忙”字了得。
原本戶型200平方米
如今做成90平方米
最近,杭州城南某樓盤的一些小戶型房源引發購房者熱議。有網友發帖稱:“這個戶型也實在是太搞了。”
根據這位網友提供的戶型圖冊,這些戶型爲三梯六戶的設計,平均下來爲一梯兩戶,均爲小戶型房源。他透露說,因爲“全部小戶型均是由原來大戶型改造,不可避免的有諸多問題”,如得房率小,3梯6戶超高層,電梯擁堵可預見。這位網友這樣點評這個戶型:中間住宿舍,邊套睡走廊。得房固然少,電梯總繁忙。
而另一位網友也表示:“這也叫戶型?可惜了這地段這位置”,他從通風、採光、面寬等各個方面詳細地點評了這些戶型,認爲缺憾還是比較多的。
近日,記者在該樓盤售樓處,親眼看到了這些戶型。這些房子均爲89平方米的兩房兩廳一衛戶型,其中的一個戶型確實設計得比較誇張,這個戶型整體形狀呈“L”形,即通常人們所說的“手槍”戶型。從戶型圖上可以看出,這個戶型南向僅一個房間,面寬應該是3米多點,爲主臥加陽臺,其餘的餐廳、次臥和客廳,都是朝北面的。另外,戶型南北各配置了一個陽臺和露臺。
根據戶型冊上的說明,這個戶型的優勢是客廳北向視野寬廣,可覽錢江煙波,享杭城美景,同時動靜空間分離,但是這樣的設計顯然跟當下的主流設計理念並不吻合,也跟大多數購房者的審美和居住習慣不是很匹配。
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