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3月28日晚,SOHO中國[簡介最新動態]發佈公告稱,其全資附屬公司搜候上海與上海華麗家族訂立第三份股權轉讓協議。
根據協議,搜候上海已同意購買而華麗同意出售項目公司(上海弘聖房地產開發有限公司)的餘下20%股權,交易金額爲5億元人民幣。
資料顯示,上海弘聖房地產開發有限公司註冊資本爲8.4億元人民幣,旗下只有一個項目,即位於上海市盧灣區淮海中路第43街坊(馬當路388號地塊)“復興天地中心項目”。
在SOHO中國收購弘聖股權之前,弘聖股東爲上海盛大房地產開發有限公司及華麗家族,分別持有48.4761%、51.5239%股權。
而早在2010年10月,SOHO中國就先以12.12億元受讓上海盛大房地產持有的弘聖房地產48.4761%股權,與華麗家族共同開發“復興天地中心項目”。
再於2011年3月15日,SOHO中國發布公告稱,旗下公司擬以7.88億元收購上海弘聖房地產開發有限公司31.5239%的股權。
至此,SOHO中國獲得了“復興天地中心項目”80%股權,而華麗家族則持餘下20%的股權。但當時SOHO中國的公告中也再次稱,公司有意向華麗家族收購項目公司餘下20%股權。
時隔一年,通過這第三次股權收購之後,SOHO終於100%控股該項目。不過,據昨日的公告顯示,華麗家族此前獲得此項目的原始支出爲8.98億元,而SOHO中國三次收購共使用資金達25億元整。
SOHO中國表示,此次股權轉讓完成後,上海弘聖房地產開發有限公司將成爲其間接全資附屬公司。
據公告透露,截至2011年12月31日,SOHO復興廣場項目公司的除稅及非經常項目前及之後的未經審覈虧損淨額分別約爲73.27萬元及75.33萬元。此外,項目公司於2011年12月31日的未經審覈資產淨值約爲8.36億元。
資料顯示,原名爲復興天地中心的SOHO復興廣場項目位於上海知名的新天地商圈,具體位置爲連接上海中心城區主要商圈的地鐵10號線與世博專用線13號線的交匯處。
該項目定位爲上海中心城區的綜合性商業項目,地理位置優越,周邊區域繁榮的商業對商業物業的需求巨大,項目商業價值高,升值潛力大。該項目預計總投資約27億元,屆時如全部對外銷售則預計可實現銷售收入約60億至70億元,淨利潤約16億至20億元。據 觀點地產網
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