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市住建委昨天通過官方微博表示,近日清理了3.3萬套無效庫存,全市可售住房自此減少到9.1萬套。今後,本市住宅庫存數據將實施動態更新。
市住建委解釋,這3.3萬套無效庫存,主要是部分已售但系統未及時覈銷、期房轉現房後未覈銷重複計算的房源,以及少量企業自用或出租的未售房源。房源清理後,本市可售住房從12.2萬套減少至9.1萬套,包括6.7萬套期房和2.4萬套現房。
“首次用政府權威發佈的方式公佈庫存量,表明了北京商品房庫存壓力巨大。”北京中原地產研究部市場總監張大偉分析,本市目前的9.1萬套庫存,郊區佔比較大,預計超過60%。按照2012年第一季度截至目前簽約的住宅套數計算,消耗9.1萬套庫存需要17個月、接近1年半的時間,整體市場依然存在繼續降價的空間。(趙瑩瑩)
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