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3月27日訊最近,廣州樓盤接二連三出現降價促銷,吸引了大批購房者,成交量也儼然回昇,本月(2月21日-3月21日)網簽套數環比上漲131%,網簽面積環比大漲140%。但在抽查的100個廣州在售主流樓盤中,近四成樓盤網簽均價依然在上漲,降價盤僅佔二成三。
據網易房產數據中心顯示,本月一手房網簽套數為7050套,相比上月的3055套,上漲131%。本月網簽均價為11079元/平方米,相比上月的11502元/平方米下降3.7%。目前廣州庫存壓力依然非常大,保持在11.5萬套共1441萬平方米的供應量,幾乎是2011年銷售量的兩倍。
此外,網易房產在廣州市有網簽記錄的樓盤中,抽調了100個廣州在售主流樓盤的成交均價和上月進行對比,結果顯示,有39%的樓盤成交均價出現上昇趨勢,比上月的25%增加了14%;有23%的樓盤成交均價出現了下降,比上月的39%減少了16%;38%的樓盤成交均價則基本保持不變。其中,環比價格漲幅較為突出的樓盤有大運家園、金山谷、碧桂園豪園和淘金家園等。大運家園的網簽價格由11521元/平方米上昇到13571元/平方米,價差達2505元/平方米,漲幅為21.35%。
降幅較為明顯的祈福都會花園的網簽價格由8133元/平方米下滑到6052元/平方米,價差為2081元/平方米,降幅為25.59%;南沙濱海花園的網簽價格由7829元/平方米下降到6550元/平方米,降幅為16.34%。