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近日,位於我市六合區的某樓盤打出“總理的期望”的宣傳語,報出每平方米4900元的“超低”均價吸引眼球。不過記者昨天從該樓盤銷售處瞭解到,這一“特惠”眼下已經接近尾聲,下月起該樓盤就要提價銷售。
網友計算南京“總理房價”僅4293元/平方米
“4900元/平方米的均價,在南京確實算谷底價了,但比起網友計算的‘總理房價’還是高了一些。”昨天,一名購房者如此對記者說。
在剛剛結束的全國兩會上溫總理曾表示,合理的房價應該是使房價與居民的收入相適應,也就是說應該擁有合理的房價收入比。熱心網友根據這一標準計算出了多個城市的“總理房價”。
“總理房價”的計算公式爲:2011年當地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房價收入比÷90平方米。按照去年市統計局發佈的城市居民人均可支配收入32200元計算,南京“總理房價”應該爲32200元×2×6÷90平方米=4293.3元/平方米。
均價4900元每平方米看得到不一定買得到
記者以購房者的身份諮詢了六合區該樓盤,銷售人員說,公司只是拿出了一棟樓進行特價銷售,而且只剩少量房源,但其拒絕透露特價房數量和銷售量,據瞭解,目前特價房已經快要售完。隨後記者從房地產專業網站上查詢發現,該樓盤所謂的“總理房價”特價房主要位於一層。
“其實均價4900元的特價從去年11月就開始推了,自推出特價以來銷售情況一直不錯。”銷售人員告訴記者,昨天一天就賣出七八套,不過南京網上房地產數據顯示,該樓盤昨天的認購數爲5套。她建議記者不如看看在售的其他幾棟樓,雖然價格要高一些,達到5300—5500元/平方米,但房源相對較多,售價與周邊樓盤相比仍有優勢。
該人士還透露,根據規定,凡已備案的商品住房價格在3個月內不得向上調整,但現在3個月的期限已過,下個月4900元的優惠價肯定要上調,預計上調幅度在300—500元/平方米。
(記者李思穎)
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