|
||||
“一些央企內部發文給各地分公司,不惜降房價也務必要在7月前賣完所有存量房,猜測6、7月還將出臺重磅型政策。”昨日,一條微博引起了不少人的討論,不少業內人士表示,出臺新的重磅調控政策可能性不大。
五大央企庫存激增
日前,五家標杆地產央企陸續發布了2011年年報,有四家地產央企營業額增長勢頭都出現了不同程度的放緩。同時五大地產央企的庫存激增三成,超過3000億元。不少業內人士稱,存貨的增大不僅加大了房企的經營風險,也會影響到部分房企的經營策略,若不采取積極的營銷策略,2012年房企的去庫存難度只增不減。
不過,在7月份之前賣完所有存量房的消息遭到了否認。
“沒收到這樣的通知。”昨日,記者致電武漢某央企地產開發商相關人士求證。該人士稱,作為開發商當然希望房子盡快賣完,不過,在7月份之前賣完所有存量房也是不現實的。
專家稱可信度不高
“出臺重磅調控政策?不可能。”中國社會科學院金融研究院研究員易憲容表示,此傳言經不起推敲。他說,央企庫存房量大造成資金緊張,在7月銷完庫存是屬於市場正常調整行為,和政府出臺調控政策沒有必然聯系。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也在微博上發表了看法,“政策根據市場而調整,中央不可能現在就決定六七月份下猛藥。其次,經濟尚未探底成功、產業轉型困難、保障房指標下調,房地產需要穩定。”他還稱,如果要出重大調控政策,惟一前提是二季度房價再漲。