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遠洋地產從事地產開發19年,深耕19城市,積累不能不說不豐厚。但在遠洋地產內部人員眼中,遠洋·萬和公館被視作遠洋地產這家香港上市企業住宅產品中的頂峯,每個產品細節都逐一斟酌。目前少量被邀請參觀過示範區的業內人士普遍認爲遠洋·萬和公館的產品營造不僅在望京區域內找不到任何競爭對手,在北京市場,就環境資源、產品設計和產品配置也是首屈一指。將每一份稀缺資源用到極致
從目前遠洋·萬和公館透露出的規劃圖紙看,該項目樓宇一字排開、前後無遮擋的規劃設計,與5萬平米的社區園林景觀,加34萬平米大望京公園相容共生的姿態,在強調住房保障和節地的京城規劃中,未來二十年都未必能再有類似產品面世,善用稀缺資源可謂與遠洋地產的這一開發風格一脈相承。
戶型內全套房設計,是充分考慮到體貼每一位家人的設計。19米超大面寬,結合社區園林,城市綠地的環境,提供了廣闊的視野和充沛的陽光。社交會所、首層架空、陽光保姆房、超大車位設計,不僅是種種設計細節的提升,其背後更多是發展商通過使用者的角度思考,體現人文關懷的初衷。
業內普遍認爲,城市豪宅應該有三個基本特質:擁有卓越的自然景觀資源,便捷的都市生活氛圍,還要有完全符合高端客戶羣體需求的產品規劃設計。
從以上評價體系判斷,遠洋·萬和公館的產品價值是不言而喻的,而豪宅市場一貫平穩的走勢,也似乎能夠解釋出,遠洋地產從剛需產品到不斷加大高端住宅投入的產品策略。
經典再現萬和公館欲延續遠洋豪宅佳績
對於日漸稀缺的高端城市豪宅而言,“地王”項目的稀缺價值不言而喻。
而在北京市區內,被摩托羅拉、奔馳、微軟、望京Soho、280米高浦項中心等,衆多寫字樓與綠地環抱的大望京1號地,無論從地域位置還是發展潛力,都決定了其地塊條件絕無可能被複制。兩年來的市場預期也可以看出,當初不菲的土地價格,也絕非開發商們在市場順勢時候的衝動決斷,即便在今天,最早的拍賣價格,依然處於正常的市場價格區間。
而面臨入市之時,大望京“地王”遠洋·萬和公館究竟是否名副其實,能否被市場認可,本質而言還是資源的稀缺性和產品力。
對於這一點,遠洋地產顯然具有相當強勢而自信的話語權。
在強手如林的地產開發企業中,遠洋地產始終佔據北京商品房銷售市場的頭名地位,任何一個項目有所動作,都必定是吸引眼球最多的。
就目前信貸政策略有放鬆,地產市場適度回暖形勢下而言,能夠真正檢驗出“地王”價值的,已經不是遠洋地產過硬的產品營造能力,也不是地塊優秀的資源條件,而是依然嚴厲調控下的市場反應。
據瞭解,目前項目依然對外嚴守報價體系,但暗示價格將看齊霄雲路8號、釣魚臺七號院等一線高端住宅。曾經的地王,遠洋大望京一號地——遠洋·萬和公館,究竟是一塊燙手的山芋還是衆人追捧的香餑餑,都要等待這個熱點項目5月面市之後才能見分曉。
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