|
||||
自限購以來,投資者因購房資質問題被擋在了房地產市場以外。然而,北京周邊地區爲了能避免限購而導致購房人無法購房,紛紛出現了一系列賣房手段,讓購房擁有“購房資格”。
全款購房隨時能退
“買房嗎?是投資的?還是自住的?”當記者剛進入天津武清一家房地產項目售樓處後,便有銷售人員主動介紹說。
在得到記者“投資”的回覆後,銷售人員的一句話,引起了記者的關注。
“現在買房我們可以保證,如果買房虧了,我們可以全額退款。”銷售人員解釋說,“項目現在還沒有拿到預售許可證,暫時辦理不了房產證,只能接受全款購房。但我們保證,如果買房您要覺得是虧了,我們可以全額把您當時購房的錢退給您。”
銷售人員說:“現在這邊的房價變化幅度有點大,而且時漲時跌,所以我們才推出了這樣的銷售方式,爲的就是幫助投資買房的人承擔些風險。”
銷售員自稱不限購
更令人驚奇的是,銷售人員還表示:“只要您有錢,我們這幾百套房都能買走。”
據瞭解,即便是北京周邊地區常常使用的“補繳社保”手段也僅能保證購房人最多購買兩套房,那麼這“幾百套”怎麼才能躲避限購政策?
“我們的項目還沒辦理預售許可證,購房人的資料不會上傳到建委。因此,您完全不用擔心限購的問題。”
據瞭解,該項目自2008年一期銷售以來,至今已銷售到四期,雖然前兩期的預售許可證已經拿到,但並未給前兩期的購房人辦理房產證。從2011年上半年起,項目三期和四期的預售許可證卻一直在“審批”中。
因爲要爲孩子買婚房,而申請把購買的兩套房全額退款的陳女士表示,自己是2011年上半年買的這個項目的房子,現在通過一系列的手續,項目已經按照當時簽訂的“購房協議”把房款退回,在退回的整個過程中,項目也並未收取任何手續費用和其他費用。
“項目自己承認自己沒有辦理預售許可證,因此沒有辦法按照約定給我辦理房產證,我是以此爲由要求開發商全額退款。”陳女士表示,雖然這樣的方式是否違法自己並不清楚,不過開發商提供這樣的購房方式,對自己還是有着一定的幫助。
據她介紹,項目不但提供退款,更是可以幫助投資購房的人再次把房子作爲二手房銷售。
1
2下一頁
|
||