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近日,隨着第二機場動工,固安樓市迎來利好良機,相比之前持續的下跌,目前該區域在售樓盤價格已然穩定,且迎來了到訪量的回升。
3月17日,記者來到龍·TOWN,該售樓現場頗爲熱鬧。項目目前除兩棟抵賬樓的價格維持在6000多元/平方米,其他高層的價格在之前已經下滑到4200元/平方米。
一位銷售人員表示:“現在市場轉好,我們就趁勢多賣些出去。不過,二三期今年可能不會開盤,這兩期主推別墅,均價會在9000元/平方米。消化完一期後,二三期的別墅和四期的高層價格一定會上漲。”
在孔雀·英國宮的售樓處,記者也看到了較多看房者,廊坊的兩家銀行工作人員也來到售樓現場,等待辦理貸款業務,這與幾個月前購房人去銀行苦求辦理貸款業務的情形截然不同。
售樓人員告訴記者:“北區的兩居已售完,而南區開了三分之一,今年的銷售任務是賣完這三分之一,剩下的三分之二到再推盤時,絕對要漲價。”
位於固安的綠宸萬華城目前還在待售階段,項目營銷總監韓磊認爲:“第二機場興建對固安帶來的利好正在逐漸顯現,漲價是必然的趨勢。固安的房價曾掉到冰點,3000多元的均價對於開發商而言,利潤縮水太多。”他預計今年固安的房價將漲至6000元/平方米左右,“這是理想情況,完全有可能。”
中原地產研究總監張大偉並不看好固安漲價。他認爲:“遠郊項目的漲價仍需一定時日。第二機場雖帶來潛在利好,但利好更多在於大興,而非固安。固安市場的潛在供應量過大,據我所知某一項目就有300萬平方米的體量。加之大興降價明顯,固安與大興間的價差對購房者的吸引力並沒那麼絕對。因此固安漲價的可能性不是很大,最多維持價格不跌。”(記者汪晨)
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