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距離馬德里地區只有45分鐘車程的塞塞尼亞(Sesena),原本要建成一個有1.3萬套公寓、可容納3萬人口的衛星鎮。可是目前只建了5100套,而且大多數沒人住。
當年爲投資而買下這些房子的西班牙人,現在都急着把房子脫手,減少虧損。如今,馬德里郊外一片被稱爲“曼哈頓”的開發區,因爲經濟不景氣,已經停工兩年了,滿眼淒涼。
一位西班牙房地產業內人士表示,購房是現在最糟糕的投資。
在西班牙房地產泡沫破裂3年多後,西班牙的媒體上仍然有這樣觸目驚心的話語。此話雖然有些偏激,但在某種程度上反映了眼下西班牙仍在承受着房地產泡沫破裂所帶來的陣痛。
2008年到2011年期間,各地被銀行止贖的案件數目如火箭般躥升,法庭已批准的就有53萬例。
不久前上臺的西班牙政府二月下令銀行,撥出數十億歐元來應付估計總值達1750億歐元的有毒房地產。
專家認爲,這個新政策肯定會促使銀行大甩賣,造成房地產繼續往下跌,甚至會比2008年歐洲經濟危機發生以來已跌了22%的幅度更大。
近日,最新的歐元區銀行壓力測試結果顯示,西班牙金融機構兩年內在提供給開發商的貸款和其名下的房地產上可能損失467.03億歐元。
此外,流動性的缺乏讓西班牙銀行業在發放貸款時難免畏首畏尾。西班牙央行最新統計數據顯示,今年上半年西班牙銀行業放貸金額與2007年相比,下降幅度超過50%,爲2003年以來的新低。有西班牙媒體驚呼,信貸的水龍頭被擰上了。
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