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國家統計局哈爾濱調查隊最新統計數字顯示,1-2月份,哈市新建商品住宅價格同比上漲0.2%,漲幅比去年同期回落7.1個百分點。其中,1月份下降0.1%,2月份上漲0.4%。哈市二手住宅1-2月份價格延續去年四季度走低態勢,同比下降2.5%,漲幅比去年同期回落5.7個百分點。其中,1月份下降2.6%,2月份下降2.5%。
按照建築面積劃分的三類戶型中,90平方米及以下新建商品住宅價格漲幅最大,同比上漲0.6%,90-144平方米新建商品住宅價格與上年同期持平,144平方米以上新建商品住宅價格漲幅爲0.1%。從環比看,前兩個月各類戶型價格波動幅度均不超過0.1%,特別是90-144平方米新建商品住宅價格連續兩個月持平。
二手住宅價格三類戶型全都下降,90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上降幅分別爲2.5%、2.6%和2.3%。從環比看,二手住宅價格從去年10月份起持續4個月下降,於今年2月份首次上漲,漲幅爲0.1%。
去年以來,哈市房地產市場觀望氛圍濃厚,投資投機性需求得到遏制,價格逐漸向理性迴歸。2月份,哈市多家銀行將首套房貸款利率由原來的上浮5%-15%不等調整到基準利率。對購房者而言,無論是月供還是總利息的還款壓力都相應減少,因而結婚用房等部分剛性需求的釋放,使成交量回暖。
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