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-本報記者曾冬梅廣州報道
逆市,信心比黃金更重要。
3月19日,第十八屆全國鋁門窗幕牆新產品博覽會在廣州舉行,面對持續3年的房地產調控,作為下游產業的建材行業的發展信心並未受到打擊,不少企業反而加大了生產投入,以期危中尋機。
香港成功國際(集團)有限公司董事長陳燕南對本報記者表示,公司今年計劃擴大生產,產能將比去年增加一倍,“房地產調控其實對行業影響不大,住宅被調控,商業地產反而加速發展,增加了對新型幕牆材料的需求。”
記者在展會期間了解到,廣東興發、福建新福興等建材企業,2012年的產銷量也將保持上昇趨勢。
在建材部品企業負責人看來,房地產調控只是短期行為,而伴隨著國家對環保節能重視程度的提高,節能、環保型建材的需求量將不斷上昇,建材行業遠景廣闊。
地產調控危中有機
3月14日,國務院總理溫家寶在十一屆全國人大五次會議記者會上表示,合理的房價,應該是使房價與居民的收入相適應,房價與投入和合理的利潤相匹配,而目前房價還遠遠沒有回到合理價位。
該次講話不僅打破了開發商預期調控政策放松的幻想,也令下游的建材行業陷入一片風聲鶴唳,當天建材股如中國建材、中國聯塑、信義玻璃等均跌聲一片。
浙江中力控股集團有限公司市場推廣部經理成奇剛表示,這兩年房地產調控基調嚴厲,房企資金緊張,使建材企業的銷售回款受到影響,而很多房地產項目放緩施工速度甚至停工,也令企業的業務量有所收縮。另一方面,市場的觀望氣氛也影響到了居民的購房行為,購房者在裝修方面的消費熱情明顯下降。
但他強調,中力並非以房地產住宅開發商為主要客戶,佔業務較大比例的是公建、寫字樓、酒店等建築,今年住宅市場繼續受調控影響,公司將加大公建及商業地產領域的拓展力度。
廣東興發鋁業有限公司營銷總監姚文慶也認為,雖然房地產的調控對建材行業有一定影響,但剛需還在,調控調的只是價格,而不是限制需求和房屋建造,“如果價格調[ 最新消息價格戶型點評]控到位,反而會刺激房屋購買需求,這對行業將是正面影響。”
“多少有點影響,不少項目都推遲建設了。我們的應對措施是在保證品質不變的前提下,通過優化管理來節約成本。”新福興玻璃有限公司有關負責人指出。
擴大產能行業前景清晰
住宅市場的調控促使開發商開始加大商業地產的投入,對新型建材而言,這反而是個難得的機遇。
陳燕南介紹,相對於傳統的建材如大理石板而言,鋁板作為外牆用料,具有輕便、耐用、節能等優勢,保護周期長,可以幾十年不變色,還能防紫外線、工業廢氣等,能回收利用,造價上也比很多大理石便宜。因此,不少商業地產開發商都開始采用這種新型幕牆材料。
姚文慶對建材行業的前景也充滿信心:“參照發達國家的發展狀況,中國的鋁業發展前景還是很清晰的。從人均鋁消費量來看,仍有較大消費增長空間。”
他還表示,國家在“十二五”規劃中明確提出5年內完成城鎮保障性安居工程建設3600萬套,目前有500萬套已交付使用,還有3100萬套保障房需要建設,對建築材料需求量龐大,這是支橕行業持續發展的重要利好,廣東興發鋁業今年的產銷量增幅將在20%左右。
新福興也認為,中國建築節能市場規模巨大,節能玻璃的需求量一直保持著放大的趨勢,而公司今年的產能也將有所增長。