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中山市住宅簽約量保持六週漲幅後,上週開始出現首次回落。市國土資源局銷售備案公佈的數據顯示,3月份第三週,商品住宅房成交套數環比下跌17.9%。與之相反,因多個樓盤推出商鋪等項目,上週商業成交強勢反彈,成交套數環比大幅增長58.8%。
商品房簽約量下跌15%
根據市國土資源局銷售備案公佈的數據顯示,3月份第三週,即是3月12至3月18日,全市新增商品房累計簽約1067套,環比上一週下跌15%。簽約面積13.32萬平方米,環比微升0.9%。
其中商品住宅簽約913套、10.24萬平方米,比跌17.9%及16.2%;非住宅簽約154套、3.08萬平方米,比增7.7%及214.4%。
值得一提的是,在住宅成交出現回落的時候,上週非住宅中純商業單週簽約81套、面積2.85萬平方米,環比增長達58.8%及322.5%。據業內人士分析,上週商業成交的回升,與多個樓盤推出商鋪等項目有關。
如,石岐天水湖1—5棟臨街旺鋪近日開始接受誠意登記,購買者可享受1萬抵5萬優惠;東區的遠洋城近期也罕有推出商鋪,這次商鋪包括天驕、美域組團的商鋪,認購可享95折優惠。天驕商鋪的面積爲47—82平方米不等,美域商鋪爲65—72平方米不等,天驕商鋪均價25000元/平方米,美域商鋪均價10000元/平方米。
東區簽約量上週顯著回升
據天睿房地產統計,伴隨着上週住宅成交的整體回落,城區商品房環比分別下跌25.6%及5.4%,累計簽約成交僅爲325套、面積4.29萬平方米。
其中,南區及石岐區單週簽約顯著回落,按照簽約面積計算,南區跌幅45.7%、石岐區跌幅35.6%。繼續受開盤簽約的帶動,南區越秀星匯雲錦上週簽約依然保持在100套以上水平,但與前一週相比則顯著回落。
而上週東區以遠洋城爲主的標杆項目簽約保持穩定,遠洋天驕、天祺組團上週簽約已近40套。累計東區上週簽約97套、面積1.75萬平方米,環比增長44.8%及139%,套均面積達180平方米。
西區方面,上週簽約量同樣表現不俗。區域單週簽約40套、面積0.58萬平方米,比增42.9%及102.8%。
10區鎮簽約量均現跌幅
與城區相似,上週鎮區商品房累計簽約742套、環比下跌9.3%。但其簽約面積達9.04萬平方米,比增4.1%。天睿房地產指出,受南朗及五桂山大宗物業簽約的帶動,鎮區上週簽約量表現爲:套數回落、面積增長的狀況。
據介紹,上週全市累計有10個區鎮簽約量出現跌幅。其中,權重區鎮的坦洲、沙溪及三鄉等均出現高位回落狀況。
而上週簽約表現較好的區鎮則有開發區、東昇、黃圃、小欖等區域。上週累計簽約量(按面積)排行鎮區前五的區域依次爲:坦洲、東區、南區、開發區及南朗。
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下月房貸利率或重回9折優惠
近日,有媒體報道國內部分大城市中,中國銀行、工商銀行等大型國有銀行已對部分符合資質的客戶採取按揭利率下浮政策。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。記者昨日走訪中山各大銀行獲悉,目前大部分銀行的首套房貸利率仍然以基準利率爲主,但是也有少部分銀行鍼對優質客戶推出9折優惠。
短短几天,首套房貸的利率優惠就在各家銀行迅速發酵。記者昨日走訪獲悉,雖然目前大部分銀行的放貸利率尚未打折,但它們確實醞釀着調整。
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