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對於2012年的房地產銷售,行業普遍持悲觀態度。但近日,一些中小型的開發商開始公佈去年的銷售報告,由於受到去年銷售增長的刺激,這些中小房企在逆市的情況下反而繼續調高業績目標。
佳兆業銷售目標上浮10%
本月19日下午,佳兆業集團控股有限公司就宣稱今年將繼續提高業績目標10%。據該集團當日在香港發佈2011年業績發佈顯示,2011年公司完成合約銷售金額153億元,同比增長52%;完成合約銷售面積218萬平方米,同比增長149%,順利完成150億元任務。2011全年,佳兆業實現收益108.35億元,同比增長40%。這是繼2009年上市以來,佳兆業連續3年實現業績快速增長,公司銷售規模複合增長率76%。
佳兆業高層表示,業績穩步快速增長主要得益於其採取的快速開發、快速銷售、快速週轉與城市更新雙軌並行的策略;明年,佳兆業將繼續提高業績目標10%,達到165億元。
無新增土地計劃
房企業績的增長來源主要依靠項目的開發銷售。但記者發現,已經公佈將業績目標提高的佳兆業集團卻沒有新增土地儲備計劃。
記者從佳兆業集團瞭解到,目前該集團在國內24個城市擁有59個項目,基本完成了珠三角、西部、環渤海、中部、長三角五大區域的佈局。對於無土地新增計劃,該集團高層表示,目前佳兆業的土地儲備達到2370萬平方米,足夠滿足5年發展的需求。“集團要保持持續的業績增長,需要在快速銷售的同時適時補充土地儲備,具體將視集團現金流的情況,把握行業整合的機遇,吸納優良的低成本、高性價比的土地儲備。”
對於上調銷售目標的舉動,該集團表示,並非是盲目追高。今年前兩個月,作爲傳統淡季,佳兆業的銷售仍然有較大突破,已完成合約銷售16.09億元,完成今年目標任務約10%。“2012年整體在建面積將略高於2011年,預計將維持在70%。”(記者/蔣勁勁)
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