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富力地產主席李思廉3月20日於香港業績會上表示,2012年富力基本開支在230至240億,其中地價和建築費130億,另100億爲稅金、利息費用。
同時,2012年公司將審慎進行任何土地收購,不會強調土地儲備的補充。但會於廣州北京、天津增加土儲。具體拿地的情況取決於銷售業績,如果銷售好會考慮積極拿地,反之則減緩拿地的步伐。
另外,由於回A受到行業管制,富力在回A方面暫無新舉措。目前IPO閘門沒有打開,但其有信心最終會獲開綠燈,時下暫無時間表。
資金方面,目前富力沒有資本融資計劃,暫時不會發債,但不排除這段時間或有其他方面動作。
由於公司項目大部分是精裝修和商業項目,2011年的去化率僅爲6成。但3月1日到18日公司銷售額約20億,全年銷售目標在320億,上半年可以完成40%銷售目標。並預計房價會微調5%至10%。
至於公司與平安集團合組的房地產基金,第一期1月份已經推向市場,3月1號第二期也已推出。暫規模達45億元人民幣,涉及4個項目,分別位於天津、隴門、哈爾濱及重慶,未來該基金不排除加碼。據觀點地產網
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