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北京公租房的設計指南和標准設計圖集正公開面向社會征求意見。圖集包括規劃設計、建築設計、戶型設計等各個方面,今後這些標准化的設計將指導北京公租房建設。
公租房圖集分為9大類30種設計圖。其中,建築面積最小的戶型不到30㎡,適合1到2人居住;六成以上均是40㎡的小戶型,適合2到3人居住。
記者從市住建委了解到,北京將率先在公租房中試點標准化設計。下一步,北京還將出臺公租房產品策劃的指南性文件,對公租房的選址、規劃、配套、設計、運營管理等方面給予指導。
此外,還將陸續出臺公租房建築體系、結構體系的標准化文件,以及對應的施工工法集成。北京公租房建設的全過程都將實現標准化。
戶型設計雙人臥室面積不小於8平方米
按照國務院要求,本市新建公租房項目戶型將以建築面積40㎡左右的小戶型為主。在圖集中,40㎡左右的戶型也佔到了60%。
在各種戶型中,面積最小的一居室戶型,建築面積只有29.5㎡;面積最大的三居室,建築面積為61.5㎡。
此外,對於房間內各個使用空間,此次也明確了面積要求,單人臥室不小於5㎡,雙人臥室不小於8㎡,廚房不小於4㎡,衛生間不小於3㎡。
借鑒香港公屋推行標准化設計
北京市住建委公租房發展中心主任楊家驥介紹,圖集的編制由建築設計界優秀人士歷時一年多時間共同完成。
40㎡左右的小戶型要『五髒俱全』,設計難度很大,圖集主要將提供給公租房建設單位來選用,起引導作用。
戶型設計時學習借鑒了日本、新加坡、香港的公屋設計經驗。楊家驥介紹,香港的公屋已發展四五十年了,但始終是5個標准模塊,不斷優化,公屋都根據標准模塊來設計建設。北京也將推行標准化設計。將來北京的公租房圖集也會按照一定的周期進行更新。
此外,公租房標准層的設計戶數,大、中戶型為主的樓棟不宜低於4戶,以單居、小戶型為主的樓棟不宜低於6戶。在公租房設計中,居住戶數較多的樓棟,就會增加電梯配置。(陳斯)