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4種戶型9種設計方案,衛生間使用面積至少得大於3平方米,中大戶型配置乾溼分離型衛生間,每種戶型都有儲藏間,沿街外窗採用高隔聲量產品……昨天,北京市住建委在其網站上公佈《北京市公共租賃房設計指南》和《北京市公共租賃房標準設計圖集》,面向社會公開徵集意見。
4種戶型9種設計
根據設計圖集和設計指南的規定,本市公租房多是配建在商品房中,包括單居、小戶型、中戶型、大戶型4種戶型。其中,30平方米左右的爲單居戶型,適合單身人士或者兩口之家;40平方米左右的小戶型適合3口之家;50平方米的中戶型,最多可容納4口人的家庭居住;60平方米以下的則爲大戶型,基本上可以滿足4人以上的家庭居住。公租房設計戶型應主要以中小戶型爲主,適當配置大戶型,其中單居戶型可按照宿舍標準設計。
記者在圖集裏看到,4戶型共提供了9種標準設計方案,單居戶型1種,小戶型和中戶型各2種,大戶型4種,每個方案裏都對房內各功能空間的面積做出了具體數值參考。根據要求,單人臥室的使用面積至少在5平方米以上,雙人臥室要大於等於8平方米,而配置器、洗面器和淋浴器的3件式衛生間,使用面積不得小於3平方米。由於9種戶型設計都是以標準化爲原則,所以不同戶型之間可以靈活組合。
每種戶型都有儲藏間
由於公租房面積較小,配備足夠的儲藏空間便被單獨寫入了設計指南中。《指南》提出,在設計中,戶內入口處要留出一定空間,可設置鞋櫃、衣帽櫃等,還可方便放置提包、雨傘、帽子等隨身物品。設於臥室的儲藏空間要沿牆壁佈置成壁櫃,廚房的儲藏空間要結合廚房佈置方式,設計標準化地櫃、吊櫃。
另外,戶內設計保證“每室一窗”,避免面積較大的暗房間。
沿街外窗首選平開窗
在日常生活中,因爲設計不合理或者建築材料不達標,很多住戶常受到房間不隔音的影響。對此,公租房設計指南中專門列出“隔聲”一項,對材料使用做出具體要求。
新建公租房將保證建築分戶隔牆、樓板等部分的結構厚度滿足隔聲要求,同時還要求樓板上設100毫米厚的厚墊層,以減小撞擊聲。對於沿街的外窗,將採用高隔聲量的產品。根據經驗,平開窗隔音效果優於推拉窗,因此設計中首選平開窗。陽臺也要求採用密封陽臺減小戶外噪聲干擾。(記者趙瑩瑩)
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