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房價在降,房貸利率也變便宜了。近期本報走訪廣州多家銀行發現,得益於信貸額度“鬆綁”,近期個別銀行對首套房貸執行優惠基準利率,預計多家銀行也將跟進。
7折優惠不會再現
記者獲悉,目前中國銀行、工商銀行等大型國有銀行已出現首套房貸的按揭利率下浮,部分銀行最大下浮幅度可達到8.5折,一般購房者只要符合基本條件均可享受。建行信貸部一名工作人員透露:“聽說北京已經實行打折了,廣東暫時還沒有。但相信很快就會有優惠,等到月底吧。”
有業內人士表示,由於控通脹仍是重要調控目標,2009年的“4萬億”不再有,目前房貸利率再怎麼打折,也不可能重回7折水平。
優惠成行業現象
“兩會”上,大連萬達董事長王健林算了一筆賬,發現房地產調控後,買房的綜合成本更高了———房價下調的同時,銀行取消了利率7折的優惠。對於一般貸款的家庭而言,多付的銀行利息甚至能完全抵消房貸下降的好處。
似爲迴應此說,央行副行長劉士餘3月12日接受公開採訪時稱,鼓勵各家金融機構在基準利率和首套商品普通住宅貸款優惠利率的下限之間,全面落實“差別化住房信貸政策”。此後各銀行紛紛推出優惠利率,漸成行業現象。
記者以20年期100萬元貸款爲例進行測算,若按8.5折利率,還款總數少15萬元左右。(記者曾頌)
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