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中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?3月20日,世界經理人集團(icxo.com)、世界地產研究院和《總裁》雜誌聯合編制的2012年(第九屆)“中國10大超級豪宅”排行榜在北京隆重發布。廣州大一、上海濱江凱旋門、大連華潤·星海灣壹號三個豪宅樓盤名列前三。
報告顯示,中國富裕羣體的消費行爲與其他國家的富裕羣體相比,中國富豪將購買豪宅列爲奢侈品消費的第一選擇。經過主辦方對樓盤知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度及地理位置等指標考覈,在10大超級豪宅中,北京、上海和廣州分別有2家入榜;大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。
《總裁》雜誌社社長兼總編輯丁海森說:“在中國上海、北京和深圳等一線城市,以別墅爲代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%,堪稱世界奇蹟,而滬指10年間累計漲幅爲零。即使如此,中國並沒有真正意義上的豪宅,因爲中國高檔住宅面臨着空氣質量、土地年限、設計品位以及配套服務等四大因素的制約。特別是空氣質量,連天堂杭州也在世界城市空氣質量排名的千名之外。而從投資回報方面來觀察,投資中國豪宅的最大顧慮仍是房地產泡沫。”
世界經理人集團總裁袁浩東說:“與全球最貴豪宅英國倫敦的海德公園一號冷冷清清一樣,中國最貴豪宅廣州大一,目前只售出6套。我們不能以普通百姓的理性眼光看待富人購買豪宅的行爲,因爲豪宅的首要特徵不是居住,而是顯示身份的高貴。譬如,海德公園的這四棟玻璃大樓,雖已有62個單位賣出,但平時頂多也只有10個人。因爲富豪買家們大多在全球各地有住所,每年留在海德公園才幾天。”
世界經理人集團研究顯示,2011年中國富裕家庭的數量(淨資產超過100萬美元)已經達到350萬戶,中國的千萬富翁超過150萬人,而億萬富豪超過5.8萬人。當然,這些階層中的很多人受益於中國房地產的價格猛漲。 (陳曉鴻)
2012年中國十大超級豪宅排行榜
名次項目名稱開發商地區得分
1大一廣東中力集團有限公司廣州98.65
2濱江凱旋門香港新鴻基集團上海98.58
3華潤·星海灣壹號華潤(大連)有限公司大連98.32
4盤古大觀北京盤古氏投資有限公司北京97.83
5牧馬山蔚藍卡地亞蔚藍卡地亞集團成都97.66
6財富公館·御河城堡北京財富花園房地產開發有限公司北京97.18
7山水庭苑廣州偉成房地產開發有限公司廣州96.78
8羅浮·天賦名流置業集團股份有限公司惠州96.55
9翠湖天地嘉苑上海瑞安房地產發展管理有限公司上海96.42
10金源城廣西金源置業集團有限公司南寧96.36
圖表製作:總裁雜誌(Meetboss.com)(陳曉鴻)
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