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天津軌道交通建設的發展一直備受矚目,而如今,地鐵3號線路即將試運營也給我們的城市生活帶來了新的展望,而軌道沿線的樓市成交也因此而有所改善,正如近年來河北區和市內六區其他區域相比,二手私產住宅價格相對便宜,因而帶動其成交量上漲,但因地鐵3號線的興建使其周邊二手房具有一定的升值空間。
鏈家地產金緯路區區域經理代洪權表示,目前區域內受影響比較大的還是地鐵3號線,因爲臨近金獅橋站,輻射到的小區比較多,根據目前客戶到店諮詢情況,主要集中在金田花園,昌海公寓,盛海公寓,“對於首套剛需,我們推薦金田花園,每平米均價在1.4萬左右,房型面積小,總價低,而且也屬於河北實驗小學的學區範圍,性價比較高,而對於對小區環境要求較高的購房者,我們推薦昌海公寓和盛海公寓,物業情況也比較好,面積在80到100平米的兩室居多,價格每平米1.5萬,這兩個小區配套比較齊全,無論是外出購物還是孩子上學都比較方便,”代經理說。
另外鏈家地產金緯路店B組店經理王麗娜表示,“其實,早在3號線建設之初,就陸續有客戶到店諮詢,隨着建設的逐步完善,也帶動了周邊區域的成交,例如我們店這月的成交量就相比上月上漲了10%左右,“對於周邊房源推薦,王麗娜說“選擇鴻基公寓的大多是婚房需求的購房者,而該小區同時處於河北實驗小學學區內,均價在1.3萬/㎡,是一步到位的最佳之選,而改善型的購房者大都選擇北斗花園,均價每平米在1.4萬到1.5萬之間。”
鏈家精品房源推薦:
金田花園,56平米,62萬,河北區金霞路與金海道交口,1室1廳,7/7層,11071元/平米,南向
昌海公寓,68平米,85萬,河北區獅子林大街與碧海路交口,1室1廳,6/7層,12414元/平米,南北向
鴻基公寓,65平米,90萬,金緯路與獅子林大街交口,2室1廳,13/18層,13846元/平米,南北向
北斗星城,132平米,200萬,昆緯路與金鐘河大街交口,3室2廳,26/29層,15152元/平米,南北向
盛海公寓,72平米,112萬,河北區金緯路與獅子林大街交口,2室1廳,7/7層,15556元/平米,南北向
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