|
||||
隨著中國政府對房地產調控的繼續從嚴,二、三線城市的廣東惠州市也刮起降價潮。香港冠和集團總裁蘇永友18日在此間接受中新網記者采訪時表示,惠州房價相對合理,現今是剛需購房的好時機。他認為政府穩定房價是好事,規范發展中國的房地產業纔會走得更遠。
調控政策繼續執行,讓眾多開發商對於今年的市場預期降到了冰點;許多購房者的觀望態度也讓開發商著急,不少開發商隨即打出了高折扣、低首付、團購、送豪禮等促銷手段,更有樓盤單價直降千元人民幣。
房價調控有贊有彈,蘇永友則認為政府穩定房價是好事,規范發展纔會走得更遠。他說,中國的房地產起步不久,市場潛力非常大。但由於前期發展不規范、通貨膨脹等導致了中國房地產的猛漲,隨之產生的問題越來越多,如投資成份高、空房率高,炒盤等,導致貧富差距越拉越大。他認為應該剎住這種趨勢。政府約束規范,房地產業纔會走得更遠,尤其是二、三線城市的房地產纔能更健康地發展起來。“最起碼老百姓可以根據自己的經濟能力買到實惠的住房,開發商也能得到應得利潤,達到雙贏。”
蘇永友指出,除了要有政府的規范政策,還需土地價格平穩、融資貸款的支持,房地產行業纔會逐漸健康發展。
記者了解到,從元旦至今,惠州有十幾個樓盤拿到預售證,但同期市場上發售的樓盤不超過8個。一些拿到預售證且工程已封頂的樓盤,依舊沒有明確的發售時間表。業界普遍認為是市場的低迷導致開發商信心不足,延遲發售,有實力的開發商覺得價格偏低則選擇封盤不賣。但蘇永友認為,與其坐等市場回暖,囤積、壓利息不如把優惠讓給老百姓,薄利多銷。
據悉,由香港冠和集團投資、地處惠城區三環南路以南緊鄰金山湖的金山龍庭六期臥龍傳說項目,在近期開盤認籌比預期要好,100多套房基本被認籌,4月份將正式開盤銷售。該集團2001年進入惠州市場成功開發了金山龍庭高檔住宅區,臥龍傳說是該小區的收官之作。(記者宋秀傑康孝娟)