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中國房地產的大泡沫,稍有洞察力的人都能深刻覺察,它是印鈔機印出來的泡沫。
昨天溫總理答記者問,注意兩點:
第一,溫總理特別解釋了為何把經濟增速預期調低為7.5%。
第二,溫總理說房價還遠未跌到應該到的水平,房產股票應聲大跌。
其實,第二點正是第一點的注解,經濟增速調低,意味著不惜一切代價要拿房地產泡沫開刀了,換言之,調低增長預期,就是為即將到來的房產泡沫破滅留餘地,既是客觀的餘地,也是心理的餘地,更是面子的餘地。
為何要一切代價讓房價回歸正常?閱讀了我和餘治國的數十篇地產評論的朋友就會清楚,作為資產泡沫的房價,其實質是一個賭博標的物,是一種龐氏騙局的中介物,而不是正常的商品了。換言之,房子是什麼已經不重要,參與其中的人只是把它當做了賺錢的工具,而參與其中的人之所以會賺錢,完全是因為後面有更多的傻子也認為房子可以賺錢,由於傻子們前赴後繼進入,數量有很可觀,加上印鈔機和銀行信貸的源源不斷推動,在近十年的這場游戲中,參與其中的人都獲利。
任何資產泡沫,都是自然形成的一種龐氏騙局,請記住經濟學諾獎得主克魯格曼說的這句話。規模最龐大的龐氏騙局就是房產泡沫,它不僅對一國經濟具有摧毀作用,還將摧毀一個國家和民族的幸福、上進心、創新力。任何資產泡沫,都會形成一種吸金黑洞,讓再多的資金投進去,都填不滿這個游戲,在騙局結束之前,讓每一個參與的人都獲利,它制造了一種不勞而獲的假象,全民投機房產,不思進取。再不拿房產泡沫開刀,中國將永遠失去成為發達國家的機會。
因為我必須告訴各位:成為發達國家不是靠房產,而是靠技術創新。房產泡沫毀了中國近十年的產業科技創新,讓中國至今仍然沒有一個真正的技術性的世界品牌。
不過,是泡沫還是要破的,龐氏騙局終有結尾的時候,當傻子不夠用的時候,這種游戲自然就終結。現在的大眾都已覺悟,貨幣也已經收緊很長時間,並且不可能再出四萬億了,房產泡沫的破滅就在眼前。再出四萬億,人民幣本身都將灰飛煙滅,將重蹈國民政府的覆轍,誰也不敢冒這個政治風險。溫總理答記者問斬釘截鐵的態度說明了一切,指望房價不跌的朋友別再抱有幻想。