|
||||
由國務院發展研究中心主辦的『中國發展高層論壇2012』年於2012年3月17-19日在北京釣魚臺國賓館舉行,本屆論壇的主題為『中國和世界:宏觀經濟和結構調整』,將圍繞宏觀經濟穩定與結構調整、財政政策與財稅體制改革、經濟內外均衡、科技創新等議題展開多視角、深層次討論。圖為野村控股株式會社常任顧問氏家純一發言。中國經濟網王蘇攝
中國經濟網北京3月17日訊(記者朱津津)日本野村控股株式會社常任顧問氏家純一"中國發展高層論壇2012"年會上表示,中國的房地產價格的上漲在過去幾個月出現下降趨勢,大城市出現下調信號,現在政府已經開始對貨幣政策微調,更趨向寬松,但是日本經驗告訴我們可能有房地產泡沫減退的誤覺,要始終保持警覺。 點擊進入論壇專題
氏家純一談到,關於能否提前找到房地產泡沫出現的信號,一些經濟學家開發出了一系列的金融指標,然後來評估房價是不是和經濟價值相輔相成,主要包括房地產相關貸款佔整個銀行貸款比重,以及價格收入比或者價格租金比,『中國指數已經超出正常的水平,超出了正常的經濟理論認為合理的水平』。
氏家純一認為,房地產泡沫破滅之後的影響,基本上和相關的泡沫背後的資產的地產價值佔GDP比重相當,日本經驗告訴我們,從土地價值的下降帶來資本的損失比相關股價下降大的多。