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“毒地板事件”影響加上發展商降價令一度隱退的毛坯房鹹魚翻生
樓市颳起“裸賣”降價風,樓價開始接近2010年上半年的水平,這對買家而言,不僅入市門檻大大降低,同時也迎合了當下買家不信任裝修房寧買毛坯房的喜好。
“毒地板”打擊裝修房
據搜房網最新的調查顯示,有超七成的網友表示近期曝光的安信“毒地板事件”影響了自己購買精裝房的信心,打算以後只買毛坯房。
受訪者肖先生表示,如今市面上一些號稱2000元/m2甚至3000元/m2的裝修標準,實際成本還不到1500元/m2,加上批量定製的因素,一些大型地產商從裝修上獲得的利潤極可能高達30%~50%。而且,最讓人擔心的是,像地磚、木地板、牆體塗料等是真的出自名牌廠商抑或是貼牌的,無從得知,此次地板甲醛超標或者只是精裝房問題的冰山一角,因此,買房乾脆就買毛坯的好了,一套100平方米的單位最少能剩下20萬元,至於裝修,自己量力而行就是了。
毛坯單位“邊角料”居多
面對有些樓盤動輒“裸賣”降了三四千元,儘管有業主感到受騙,甚至有退樓想法的人也都存在。不過,大部分理性的業主對此卻表示:“你買的房子還在那裏,你損失了什麼?沒有人偷你的搶你的,只能說後買的是撿便宜了,你就真看不得別人得一點好處呀?”對此,賣毛坯樓的房企表示,如今推出的毛坯房單位以“邊角料”居多,要麼是靠路邊的,要麼景觀朝向稍遜,否則,價錢也難有這麼明顯的下調空間。記者王荔珏
買家點睇?
投資客最歡迎裝修再好租金也差不多
在瑞安創逸樣板房,一名長者很中意這裏的裝修,對於“裸賣”顯得不大滿意。“我自己肯定是裝不出這個效果,而且還很費工夫和精力。”但也有買家持不同觀點,有多年投資住宅經驗的張先生認爲,“投資者花3000元/m2還是6000元/m2去裝修,對日後租金其實並不會造成太大差別。我當然希望門檻低點入市啦”。
舊業主點睇?
心態很淡定好單位其實真沒便宜多少
有發展商在“裸賣”前猶豫不決,擔心“裸賣”會激怒舊業主。但實際上,舊業主得知後也只是在網上曬價格,吐苦水,廣州迄今未見有業主在售樓部因房價變動而鬧事。
除了要贊廣州業主的理智,這也與發展商的策略有關,他們用條件較差的盤源進行價格衝鋒,儘管在數字上賺足眼球,但買家稍稍算賬便知,真正的優惠其實不是很多。
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